迪拜计划在迪拜国际金融中心设立专属大楼以吸引对冲基金初创企业——彭博社

迪拜国际金融中心。摄影师：克里斯托弗·派克/彭博社迪拜正在开放一栋主要为对冲基金初创公司设立的大楼，这些公司希望扩展到近年来逐渐成为该行业新兴枢纽的迪拜。

据知情人士透露，迪拜国际金融中心正在改造一栋大楼，为那些在扩大规模前试运营、寻找短期即插即用办公室的公司提供服务。迪拜国际金融中心对冲基金中心计划于4月底前开放。

一位不愿透露姓名的知情人士表示，这个金融自由区预计到年底将签署20至30份合同，占据这栋10,000平方英尺（929平方米）大楼的大部分空间。

在最近于旧金山和纽约举行的路演中评估了需求后，该中心正在为这类管理公司的涌入做准备。迪拜国际金融中心的一位发言人表示，大多数表示有兴趣的公司来自美国和英国，尽管也有一些来自新加坡、香港和印度的公司可能参与其中，并确认了开放该大楼的计划。

展示迪拜国际金融中心对冲基金中心工作空间的示意图来源：迪拜国际金融中心阅读更多：东方对冲基金与西方同行一同涌入蓬勃发展的中东枢纽

新办公空间将入驻金融区的前法院大楼。一旦监管机构原则上批准，租户即可使用配备齐全的公共区域进行社交活动、设施管理，并享有已配置办公桌、接待服务和交易功能的现成环境。

这一发展标志着该酋长国的战略转变——此前吸引了诸多行业巨头后，如今正着力吸引小型分拆公司和独立初创企业。迪拜拥有75家对冲基金名录，从安杜兰资本管理到Point72资产管理公司，其中多数管理着超过10亿美元资产。

鉴于周边区域（包括对冲基金聚集的ICD布鲁克菲尔德大厦）已接近满租，此举还将为成熟基金管理公司创造额外空间。迪拜国际金融中心表示，对冲基金中心的租金将更具性价比。

迪拜国际金融中心对冲基金中心入口效果图来源：迪拜国际金融中心

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近年来，受免税收入、全年晴好天气及横跨亚欧中东市场的黄金时区吸引，资管机构持续迁入阿联酋。迪拜还提供了降低许可费、减少资本要求等优惠政策。

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邻近的阿布扎比也见证了对冲基金人才蜂拥而至，许多人希望从掌控近1.7万亿美元的主权财富基金处获得资金。这股涌入潮促使该市将金融区扩展至附近岛屿，以创造十倍以上的空间。