万达商业考虑提前偿还三只人民币债券——彭博社

大连万达商业管理集团股份有限公司正考虑提前偿还其到期的三笔境内债券以节省利息支出，知情人士透露。

据知情人士表示，目前尚不清楚这家万达集团的核心子公司是否会真正采取这一举措。该集团是中国少数几家在史无前例的房地产危机中未公开违约的主要房企之一。若推进这三笔债券本金的提前偿还，万达商业将不再支付此后到期的相关债券利息。

其中一位知情人士称，近日承销商代表已通过私下沟通试探其中一只债券持有人的意向。

当被问及是否考虑此类举措及是否已试探票据持有人意向时，万达在回复彭博新闻时表示：“该信息不实，万达没有计划主动提前偿还境内债券。”

随着中国经济放缓和房地产市场危机，万达集团在向"轻资产"商业模式转型过程中持续承压。近年来万达被迫剥离曾为其带来影响力的资产，包括西班牙马德里竞技足球俱乐部股份和连锁影院AMC娱乐控股公司。近期，集团旗下关联实体着手出售曾为007系列电影提供游艇的制造商。

根据彭博汇编的数据，这三笔票据的未偿总额为22.7亿元人民币（3.11亿美元）。所有票据均附有回售权，持有人可在特定日期前行使该权利要求提前兑付。知情人士透露，部分投资者已对其中两只债券行使回售权并获得偿付。这两只证券均于今年晚些时候到期，若万达商管寻求提前兑付，可能需要召开债权人会议对相关方案进行表决。

另一只证券的回售权行使截止日为3月22日。该债券发行规模15亿元人民币，当前未偿余额仍维持原值，将于明年到期。万达商管在11月的债权人会议上告知境外债权人，计划动用其向太盟投资集团出售大连新达盟商业管理公司股权所获部分资金兑付该证券。

据另外两位知情人士当时透露，该公司在同一会议上表示，预计到2024年底从太盟牵头的财团处获得的剩余现金约为26亿元人民币，且资金用途将严格限定于债务偿还。知情人士补充称，万达表示大部分现金将用于兑付在岸债券。

据熟悉近期讨论的人士透露，万达最近提到，公司银行账户中的资金所获利息低于需支付给债券持有人的利息。

虽然其核心业务是商业物业管理而非住宅开发，但万达此前已预警过面临的挑战。

该公司在11月的申报文件中表示，中国房地产行业低迷和经济放缓对集团产生了不利影响，“尤其是现金流方面”。万达商管旗下一家公司去年将原定2025年到期的美元债券展期至2026年。