英国抵押贷款批准量在印花税上调前保持稳定 - 彭博社

英国1月抵押贷款批准量降幅小于预期，表明购房者仍在抢在关键税率上调前完成交易。

英格兰银行周一表示，银行和建房互助会批准了66,189笔住房贷款，仅比12月减少316笔。经济学家此前预测将降至65,500笔。随着先前批准的贷款转化为实际交易，抵押贷款净额攀升至42.1亿英镑（合53亿美元）。

抵押贷款需求受到4月前抢签交易的支撑，届时印花税起征点将上调。房产网站Rightmove在最新报告中指出，若未能在截止日前完成交易，部分首次购房者可能面临超11,000英镑的额外费用。

2025年初英国抵押贷款展现韧性

抵押贷款批准数量

数据来源：英格兰银行

彭博经济观点…

“英国抵押贷款的韧性进一步佐证未来数月房价将上涨。为避免更高房产税而提前购房的行为将在短期内支撑楼市。尽管可负担性仍受制约，但利率逐步下降将在更长期助力市场活跃度。”

——经济学家尼拉吉·沙阿。点击阅读终端REACT专栏。

房产中介警告称，随着本已捉襟见肘的购房者面临高企的抵押贷款成本及相对于平均收入仍处高位的房价，下半年市场可能出现放缓。

英国央行数据还显示，消费者净信贷激增至17.4亿英镑（21亿美元），创一年来新高，较去年12月的10.6亿英镑显著增长。

这主要得益于信用卡净借款额增长两倍，达到10.7亿英镑，为2023年11月以来最高水平。这一激增表明，1月份零售销售超预期增长的部分资金来源于无担保信贷。

然而，几乎没有迹象表明家庭储蓄意愿降低，这对财政大臣雷切尔·里夫斯重振萎靡的英国经济的期望构成了打击。英国央行数据显示，1月家庭在银行和建房互助会的存款增加84亿英镑，高于近几个月的平均水平。

增长动力来自家庭向计息活期账户和免税个人储蓄账户（ISA）分别额外存入54亿英镑和22亿英镑。同时，家庭向不计息活期账户存入12亿英镑，并从计息定期账户提取14亿英镑。

RSM英国经济学家托马斯·皮尤表示：“除非市场信心复苏，消费者有足够信心消费而非储蓄，否则经济将持续表现不佳。”