新世界发展股价上涨 因CEO承诺出售非核心资产——彭博社

新世界发展有限公司股价创下五个月来最大涨幅，此前该公司首席执行官承诺削减成本并出售260亿港元（33亿美元）资产。

去年11月接任CEO的郑志刚在周五媒体发布会上提出改善现金流的关键举措，包括剥离非核心资产、削减成本及提升租金回报率等计划。

该开发商股价周一盘中飙升17%，创去年9月以来最大单日涨幅，午后涨幅收窄至8.9%。

中金国际证券香港公司中国地产研究主管郑怀武表示，这波上涨源于新世界"明确的去杠杆路线图"，并称其再融资计划"应能进一步缓解市场对其流动性问题的担忧"。

公司将中国内地年度销售目标从110亿元上调至140亿元（19亿美元）。据《香港经济日报》周一报道，其还计划今年出售杭州一栋甲级写字楼，预计可获10亿元收益。

交易员称，新世界6.15%永续债上涨10美分，有望创发行以来最大单日涨幅。

彭博行业研究分析师黄智亮和黄约翰在周报中指出，虽然公司缓解流动性风险的承诺是积极信号，但仍可能持续面临再融资挑战。该开发商今年有320亿港元债务到期，2026年另有330亿港元待偿。

盈利亏损

新世界上周的盈利报告凸显了其面临的严峻挑战。截至12月的六个月内，公司录得净亏损66亿港元，主要由于住宅及商业地产减值所致。其营收下降1.6%至168亿港元。

该开发商自7月以来已为约187亿港元的银行贷款进行再融资，略高于1月23日更新报告中披露的178亿港元。管理层在业绩电话会上表示，6月前并无提前赎回其6.15%永续债的紧迫性。

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据知情人士早前透露，截至2月18日，新世界已提议抵押价值191亿港元的物业作为银行贷款再融资的担保。