迪拜就业市场承压，外籍人士涌入令城市不堪重负——彭博社

迪拜朱美拉海滩天际线上的哈利法塔。摄影师：Fadel Senna/AFP/Getty Images特雷弗·墨菲，招聘公司Cooper Fitch的负责人回忆道，过去迪拜的一个职位招聘可能只收到约100名申请者。如今，随着外国人涌入这座以高薪和高端生活方式闻名的城市，某些职位甚至能吸引多达2000份申请。

墨菲表示，这种外籍人士的涌入正使迪拜就业市场成为"自身成功的受害者"。

人口激增的影响已广泛显现。租金飙升至创纪录水平，交通经常拥堵，顶尖学校一位难求。招聘人员表示，人才过剩正在压低薪资水平。

新冠疫情后，迪拜因宽松的签证政策和低税率吸引全球外籍人士涌入，迅速成为国际焦点。三年后的今天，随着城市生活成本攀升及优质职位竞争加剧，居民们正面临着繁荣背后的另一面。

后疫情时代迪拜人口激增

来源：迪拜统计中心

注：2025年数据反映政府最新公布数字。

Cooper Fitch调查显示，今年许多岗位薪资可能持平。

不同招聘公司的薪资预估存在差异，部分从业者仍能获得超常涨薪。迪拜媒体办公室表示，这个海湾酋长国正在新增企业创造就业机会，并援引美世研究预测今年平均薪资将上涨4%，众多企业计划扩编。

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迪拜丰厚薪资与奢华生活因外籍人士涌入受冲击

1:09

外籍人士的涌入正在削弱迪拜提供的丰厚薪资和奢华生活方式。疫情以来的人口激增导致生活成本上升和就业竞争加剧。

但接受彭博社采访的大多数猎头和高管认为，迪拜对外籍高管的财务和生活福利正在减弱，因为有太多人竞争相同的职位。

自2020年以来，已有超过40万人抵达，将人口推至380多万。交通拥堵高峰时段的激增导致该市提高了其收费运营商Salik公司的费用。根据房地产咨询公司仲量联行的数据，自疫情开始以来，当地称为别墅的单户住宅租金飙升了94%，而公寓租金上涨了66%。

迪拜国际金融区的交通状况。摄影师：Natalie Naccache/彭博社根据咨询公司美世的数据，去年迪拜在中东地区国际员工生活成本排名中跃升至首位。其全球排名第15位，较2023年上升三位，地区内超越特拉维夫和利雅得。这让许多家庭表示他们的储蓄比过去少得多。

由于免征所得税，许多高管在迪拜的实际收入仍然更高。但专攻法律招聘的Robert Walters中东分公司副总监Nick Aiyegbusi表示：“伦敦与迪拜的薪资差距正在缩小，因为雇主无需提供太多额外福利就能吸引人才。”

就在不远的过去，伦敦的专业服务从业者若接受迪拜工作邀约，通常能获得大幅加薪和丰厚福利，包括涵盖子女教育和住房的优渥待遇。

迪拜山区的豪华住宅别墅。摄影师：娜塔莉·纳卡奇/彭博社但据招聘人员称，这个中东金融中心的雇主们不再需要提供丰厚福利来吸引新员工。免税薪资有时已成为唯一的实际激励。

“过去两三年我们目睹了薪资下行压力，“加雷斯·埃尔·梅图里表示，他此前是迪拜某大型企业的高级招聘主管，“我认为这是因为大量人才正从英国迁居至此。”

但问题远不止于薪酬。外籍人士几乎无法入读公立学校，许多私立院校现已出现候补名单。某学校刚宣布新学年学费将高达3.3万美元/年。

这一切给政策制定者管理人口增长需求带来了新压力。迪拜目前有11个大型道路项目在建，另规划到2027年前完成22个项目以缓解拥堵。据市政府媒体办公室称，当局正努力确保房地产市场的可及性，包括提供分期付款方案及维持供需平衡。

迪拜现为中东地区生活成本最高城市

数据来源：美世2024生活成本调查

尽管压力日增，但并未出现显著人口外流。部分原因在于迪拜的免税政策，且许多居民认为其他地区机会有限。

2021年阿联酋推出新签证类别，通过系列举措吸引人才促进增长。长期"黄金签证"允许高技能工作者不受雇主限制居留10年。政府还取消外资持股本地企业49%的联邦限制，允许外籍人士全资持有部分行业企业。

迪拜通胀数据低于全球水平

来源：迪拜统计中心

许多外籍居民正设法适应。租金飙升迫使一些人搬到郊区，甚至迁往不那么繁华的沙迦酋长国。

“迪拜面临的挑战始终在于是否希望人们长期居留，“哥伦比亚大学全球能源政策中心高级研究员凯伦·杨表示，“长期签证和房产持有的新政策鼓励了这一点。但我不知道我们是否看到定居20年或更长时间的人数真的发生太大变化。”