欧洲高端街区奢侈品门店开业遇冷——彭博社

英国伦敦新邦德街上的购物者。

摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社全球三大奢侈品集团去年在欧洲仅开设了29家门店，较2023年下降20%，这是该行业增长放缓的最新迹象。

房地产经纪公司高纬环球表示，路威酩轩集团（旗下拥有克里斯汀·迪奥和蒂芙尼）开设了15家门店，领先于历峰集团的11家和开云集团的仅3家。相比之下，这三家公司2023年共开设了36家门店。

这一放缓反映出奢侈品行业从疫情后需求激增到消费下滑（尤其是中国消费者）的曲折复苏过程。

路威酩轩去年利润下滑，而开云的年度经常性经营收入几乎减半至25.5亿欧元（26亿美元）——创2016年以来新低。历峰集团表现较好，在顶级客户对珠宝等“硬奢”需求坚挺的推动下，第四季度销售额实现两位数增长。

奢侈品专区

总体而言，高纬环球欧洲、中东及非洲零售业务主管罗伯特·特拉弗斯表示，去年欧洲12个国家所有高端品牌仅新开83家门店，较2023年的107家有所下降，但这也受到黄金地段优质商铺稀缺的影响。

“奢侈品零售可以说是所有房地产资产类别中对选址最敏感的，“特拉弗斯说。

调查显示，巴黎香榭丽舍大街和伦敦邦德街等20条主要奢侈品购物街去年空置率均低于10%，其中六条街道甚至实现零空置。奢侈品店铺租金持续飙升，2024年平均涨幅达3.6%。

“零售商持续加码核心奢侈品商圈，“特拉弗斯指出，但前提是能在顶级地段找到理想铺位，尤其是面积更大的店铺需求旺盛。

更大面积的店铺能让品牌为顶级客户设置VIP私享区域等特色空间。

2024年LVMH新开门店数量超越开云和历峰

三大集团新店数量约占行业总量三分之一

资料来源：高纬环球研究部

卡多根地产集团首席执行官休·西伯恩透露，伦敦斯隆街近期出现高端品牌争抢大店面的热潮，LVMH旗下迪奥和开云集团的葆蝶家等品牌均在其中。该集团拥有伦敦切尔西高端街区大量物业。

根据高纬环球报告，卡多根地产上月耗资4600万英镑（5800万美元）完成斯隆街改造工程，该路段空置率从2023年的11%降至2024年的8%。

他在接受彭博新闻电话采访时表示，对于奢侈品牌来说，关键在于将门店设在最佳位置，让消费者能够"看到一系列精心挑选的互补品牌组合”。