帝国资本将以较2017年价格68%的折扣收购纽约两栋办公楼——彭博社

曼哈顿两栋办公楼正以大幅折价易手，贷款方试图借此减少亏损。

据知情人士透露，帝国资本控股公司已同意以低于5000万美元的价格收购位于西36街229号和西38街256号的这两处房产。这一价格较2017年这两栋建筑约1.57亿美元的成交价至少下跌了68%。

该交易属于亏本出售，意味着业主Investcorp与贷款方同意以低于抵押贷款未偿金额的价格出售房产。由于涉及非公开细节，这些人士要求匿名。

世邦魏理仕集团的道格·米德尔顿和杰克·斯蒂尔瓦贡负责此次交易。该公司代表未立即回应置评请求。帝国资本和Investcorp的发言人均拒绝评论。

随着办公物业价值暴跌（通常跌破贷款金额），亏本出售现象日益普遍。去年，帝国资本与合作伙伴就曾通过亏本出售方式购得西44街一栋办公楼。

尽管曼哈顿交通枢纽附近新建或翻新的高品质办公楼需求旺盛，但老旧物业正举步维艰。业主们不仅要应对不断上涨的成本和更高的利率，还要处理日益增多的空置问题。

位于西36街229号的这栋建筑面积为151,204平方英尺（14,050平方米），建于1921年。第二处位于西38街的房产则于1924年竣工。

据知情人士透露，买家目前正考虑将这些物业继续保留为办公用途，或暂时改作仓储设施。该人士表示，这两栋建筑位于重新规划区域内，未来可能允许进行住宅改造。