竞价大战挡不住硅谷房市热潮——彭博社

Alicia Clanton

《旧金山纪事报》房地产版在洛斯阿尔托斯山一处住宅的报道。

摄影师：艾琳·卢宾/彭博新闻社

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高额房贷利率让全美潜在购房者望而却步，但对硅谷科技从业者影响甚微。根据Zillow对50个大都会区的分析，该地区房市堪称全美最火热。以圣何塞为例，房屋挂牌仅9天即成交，而全美平均需40天。

人工智能热潮正催生新一代超级富豪，他们推动着稀缺房源的竞价大战。圣克拉拉一套房产近期收到11份报价，最终以220万美元成交。尽管该房产地段并非顶级，但毗邻苹果和英伟达等企业。

这与全美趋势形成鲜明对比。尽管上周房贷利率小幅回落，但待售房屋销量仍跌至历史新低——高昂利率与房价迫使潜在买家却步。在硅谷内部，非科技行业从业者（即便高收入群体）也因竞价战和暴涨的保险成本被挤出市场。

“我为住在这里的医生感到难过，因为他们的收入不足以与科技行业的资金竞争，”洛斯阿尔托斯的一位经纪人尼克·弗伦奇说道。——普拉尚特·戈帕尔、比兹·卡森和艾丽西亚·克兰顿

圣何塞的住房。摄影师：大卫·保罗·莫里斯/彭博社### 最新动态

问答

野火上个月在洛杉矶摧毁了数千户住宅，这引发了人们对现有豪华房产的抢购热潮。一个典型的例子是：恩西诺一处标价4000万美元的房产挂牌出售，该地区靠近帕利塞兹火灾现场，这场火灾烧毁了超过5000栋房屋。这是恩西诺有史以来的最高要价。

彭博社采访了佳士得国际地产南加州分公司的亚伦·柯曼，他负责这处房产的挂牌。

为什么现在这个价格对这处房产来说是合适的？

它位于山谷中的一个主要海角上，拥有城市中最得天独厚的位置之一，享有罕见的360度全景视野，设计及建筑均为顶级，配备了所有可能的便利设施，以提供奢华的生活方式，这就是其价格的合理性所在。

帕利塞兹火灾对山区房产的需求有何影响？

我们总体上看到了对更多房产的需求，因为买家仍在寻找住宅，任何新挂牌的房产都非常抢手。

买家能获得火灾保险吗？

尽管在加州火灾保险越来越受到重视，但像这样的高价值房产买家仍有很好的选择。许多豪华住宅业主选择私人保险公司或专为此类豪宅量身定制的特别保险计划。——约翰·吉特尔松

恩西诺市最昂贵的挂牌房源，距离帕利塞兹山火爆发地点约一英里。摄影师：马修·蒙伯格/佳士得国际地产南加州分部### 更多来自彭博加州的内容

观点

奥斯卡最佳影片提名作品 全然未知整体表现成功，但弗兰克·贝里撰文指出，该片未能处理核心剧情线。影片将鲍勃·迪伦的角色扁平化，使观众失去了理解这位60年代反文化偶像为何背弃政治的机会。

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今日重要数字

  • 4这是旧金山市长丹尼尔·卢里要求市政员工每周返回办公室的天数，旨在重振因远程办公而遭受重创的市中心。

科技与浮华

Meta正与阿波罗洽谈350亿美元的融资方案，用于在美国新建数据中心。这家Facebook母公司计划在2025年上线千兆瓦级算力，以支持高达650亿美元的新AI项目。

特斯拉加速挑战优步和Lyft。这家电动车制造商已申请许可在加州运营网约车车队，与州官员的讨论表明该公司打算使用人类司机——至少初期如此。

苹果宣布将雇佣2万名员工并在美国投资5000亿美元，此前CEO蒂姆·库克刚在白宫椭圆形办公室会晤唐纳德·特朗普。此举可能帮助该公司避免支付从中国进口商品的关税。

两年后的爆炸性业绩之后，英伟达交出了一份不错但不算亮眼的季度报告，并警告称将比预期更紧张。尽管业绩喜忧参半，首席执行官黄仁勋仍预测2025年将实现强劲增长。

MrBeast正在寻求在一轮融资中筹集数亿美元，这将使他的公司估值达到约50亿美元。这位网络明星因在YouTube上的工作而最为人所知，他在该平台上发布大规模挑战和赠品的视频。

华纳兄弟探索首席执行官大卫·扎斯拉夫对工作室负责人迈克·德·卢卡和帕姆·阿布迪失去了耐心，他们正在烧钱制作昂贵且风险高的电影。他们最新的努力——耗资1亿美元的科幻喜剧米奇17——预计首映票房仅为2000万美元，突显了公司在实现持续盈利方面的挣扎。

华纳兄弟工作室负责人帕梅拉·阿布迪和迈克尔·德·卢卡摄影师：艾米·萨斯曼/盖蒂图片社北美### 本周语录

“随着围绕这些问题的法律环境不断演变，我们可能需要进行一些调整以符合规定。我们将继续共同努力，营造一种归属感文化，并始终坚持那些一直定义我们身份的价值观。”

蒂姆·库克

苹果公司首席执行官

在投资者否决了一项提案后，于公司年度会议上发言，该提案旨在终止这家iPhone制造商的多元化、公平与包容(DEI)计划。### 临行前须知

凯蒂·佩里和盖尔·金将携手杰夫·贝索斯的未婚妻劳伦·桑切斯，共同参与蓝色起源公司新谢泼德火箭的全女性太空飞行。这支六人乘组包括前NASA科学家和生物航天研究员，将在11分钟的太空边缘之旅中体验失重状态。

汽车爱好者们齐聚佛罗里达参加为期两周的拍卖会，目睹大批保时捷车型闯入法拉利曾独占的高价阵营。预计这家德国车企的14辆跑车将以七位数成交，而法拉利仅有12辆。这一热潮反映出收藏家对保时捷日益增长的需求，以及959和918 Spyder等经典车型不断攀升的价值。

保时捷918 Spyder摄影师：伊桑·赖什/Broad Arrow拍卖行