美国待售房屋销量因天气和利率影响跌至历史新低——彭博社

最新数据强化了近期美国房地产市场的普遍低迷氛围。

摄影师：乔丹·冯德哈尔/彭博社由于严冬天气减缓了市场活动，且消费者在关键的春季销售季前对高房价和抵押贷款利率望而却步，1月份美国成屋待完成销售量暴跌至历史新低。

全美房地产经纪人协会周四表示，1月份成屋签约指数下滑4.6%至70.6，为该机构自2001年有记录以来的最低水平。这一降幅超过了彭博调查经济学家预期的中位数0.9%。

在美国最大的房屋销售区域——南部地区，合约签署量骤降9.2%，该地区部分遭遇了历史性降雪。这是自新冠疫情开始以来的最大跌幅。

美国房屋签约量创历史新低

冬季天气和抵押贷款成本冲击待完成销售，南部地区尤为严重

来源：全美房地产经纪人协会

“尚不确定25年来最冷的1月是否导致市场买家减少，如果是这样，预计未来几个月销售活动将有所增加，“NAR首席经济学家劳伦斯·尹在一份声明中表示。“但很明显，高企的房价和抵押贷款利率使购房承受力受到压力。”

最新数据强化了近期美国房地产市场的普遍低迷氛围，11月总统大选带来的一些动力在抵押贷款利率持续高企（接近7%）的情况下逐渐消散。上周其他NAR数据显示，衡量成交量的成屋销售自9月以来首次出现下降。

此外，房价持续上涨挤压潜在买家。根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller的数据，12月全国房价同比上涨3.9%，高于前一个月3.7%的年涨幅。上涨。

全美房地产经纪人协会(NAR)数据显示，上月美国成屋销售中位价为396,900美元，较五年前上涨49%。

除南部地区大幅下降外，中西部和西部地区的合同签署量也略有下降，而东北部地区在1月份则小幅增长。

待售房屋销售往往是成屋销售的领先指标，因为房屋通常在售出前一两个月签订合同。