联合投资基金在暴跌17%后确保流动性——彭博社

隶属于DZ银行的联合投资公司正在重新调整其UniImmo Wohnen ZBI基金，并因此出售另一处房地产资产包。去年该基金曾出现约17%的减值。

联合投资公司标志。照片：Alex Kraus/彭博社具体涉及德国各地超过8,000套住宅和商业单元，联合投资子公司ZBI中央土地房地产集团周四表示。其中包括科隆Chorweiler区的房产，该地区被视为社会问题高发区。据悉买家为I-Wohnen集团。

ZBI集团负责人Fabian John表示，此次出售"有助于进一步改善基金流动性状况，甚至延续至2025年以后"。该交易还助力"聚焦具有长期积极发展潜力且收益稳定的资产，为投资者创造价值"。

2017年基金成立时，其策略是购买价格低廉但地段欠佳的出租公寓并进行翻新。如今新投资重点已转向繁荣地段的项目开发及较新的存量房产。

据Barkow咨询公司数据，12月开放式房地产基金连续第17个月出现净资金外流。2024年全年流出总额达59亿欧元。

鉴于市场动荡，联合投资去年对UniImmo Wohnen ZBI的全部房地产资产进行了重新评估，导致份额价格下降了约17%。

该基金还涉及一项法律诉讼，几天前刚刚有了判决。纽伦堡-菲尔特地方法院裁定，该基金不得再以“低或中低风险等级”的原有评估方法进行宣传。消费者保护人士由此推断可能存在损害赔偿的索赔权。