香港顶级开发商无视市场低迷 利润逆势增长17%——彭博社

香港住宅价格自2021年峰值以来已下跌27%。

摄影师：Bertha Wang/彭博社香港最大房地产开发商上半年利润增长，因物业销售收入激增，使其在楼市长期低迷中逆势突围。

新鸿基地产发展有限公司周四提交文件显示，截至12月31日的六个月内，剔除物业重估因素的核心盈利同比增长17%至105亿港元（14亿美元）。

随着公司加速在香港的项目销售，物业销售收入激增逾三倍至164亿港元。这是该集团在持续三年的地产低迷中连续两年利润下滑后首次实现增长。

但挑战依然存在。面对住宅供应过剩及高企借贷成本抑制需求的市场环境，新鸿基及其同业难以提升住宅项目售价。住宅价值较2021年峰值下跌27%，近期更接近2016年以来的最低水平。

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包括新鸿基在内的商业地产商还面临写字楼空置率创纪录的困境，租金增长空间受限。高力国际数据显示，去年底香港写字楼空置率达16.8%，为2006年有记录以来最高。