英国德文特和沙夫茨伯里公司因伦敦租金飙升而市值上涨——彭博社

伦敦考文特花园。

摄影师：霍莉·亚当斯/彭博社房东德文特伦敦公司和沙夫茨伯里资本公司去年其房地产投资组合价值跃升逾4%，因空间短缺推高了租金。

办公地产开发商德文特2024年将其投资组合价值上调4.1%，租金涨幅翻倍至4.3%，创2016年以来最高水平，据周四一份声明显示。这家主要在伦敦西区和金融城外围持有及开发办公楼的公司，目前预计今年租金涨幅最高可达6%。

据另一份周四声明，拥有考文特花园、苏豪区、唐人街和卡纳比街等伦敦旅游热点区域大量地产的沙夫茨伯里公司，其投资组合价值增长4.5%至50亿英镑（63亿美元）。这得益于其商铺、酒吧、餐厅及上层办公与公寓的预估租金价值上涨7.7%。

英国脱欧和疫情等连串冲击导致多年开发不足，新建项目数量下降。与此同时，随着企业推动员工重返办公室及旅游业复苏，对空间的需求激增，使伦敦西区重现活力。

“我们的西区地产持续保持繁忙活跃，人流量大且客户销售额增长，“沙夫茨伯里资本首席执行官伊恩·霍克斯沃斯表示。

包括摩根大通在内的公司正在扩大其伦敦办公规模，因为随着员工全面回归办公室，现有办公场所已无法满足需求。其他公司如汇丰控股，在疫情期间曾计划缩减总部规模，现在也考虑是否增加办公空间。

“各行业的企业领导者都希望团队在办公室，伦敦的工作场所非常繁忙，”德文特伦敦首席执行官保罗·威廉姆斯表示。