汉默森公司称英国购物中心租金和估值回升，零售业阴霾渐散——彭博社

英国伯明翰斗牛场购物中心。

摄影师：克里斯·拉特克利夫/彭博社汉默森公司2024年其英国购物中心资产价值增长4.2%，疫情后存活的零售商争抢黄金铺位，推动租金在多年下跌后回升。

这家商业地产运营商周三发布的声明显示，通过262笔交易租赁了100万平方英尺空间并收取4100万英镑（5190万美元）租金，其可比总租金收入同比增长1.6%，创下公司纪录。自2020年以来，该公司已签署1.56亿英镑新租约，租金水平较疫情前高出32%。

不过，由于出售奥特莱斯运营商Value Retail股权导致4.97亿英镑减值，公司全年亏损达5.26亿英镑。首席执行官丽塔-罗丝·加涅自2020年上任以来主导业务转型，通过处置大量资产回笼15亿英镑现金，削减债务规模并聚焦核心城市中心地产。

“租户趋向优质化策略，他们只在这些黄金地段开设更少但效益更高的门店，这让我们能吸引全球及本土头部品牌合作，“加涅表示。

尽管英国和法国资产增值，但受资产处置及爱尔兰资产减值13%影响，公司总资产估值降至27亿英镑。衡量负债水平的贷款价值比从一年前的34%降至30%。