美国12月购房需求回升 房价加速上涨——彭博社

近几个月来，房屋销售一直低迷，部分地区的待售房源积压，导致卖家降价促销。

摄影师：David Paul Morris/彭博社12月房价涨幅扩大，被压抑的购房需求推动了对有限房源的竞争。

根据标准普尔CoreLogic Case-Shiller的数据，全国房价指数同比上涨3.9%，高于11月份3.7%的涨幅。经季节性调整后，该指数已连续19个月创下新高。

自10月下旬以来，购房者已逐渐适应了抵押贷款利率维持在6.5%以上的情况。待售房屋库存一直在增加，这有助于吸引更多买家进入市场。但在许多地区，房源供应仍然紧张，竞价战仍在爆发，尤其是在昂贵的沿海市场。

12月20个城市的房价指数同比上涨4.5%，高于前一个月的4.3%。纽约以7.2%的涨幅位居榜首，其次是芝加哥和波士顿，涨幅分别为6.6%和6.3%。

“在这个最近的市场周期中，美国人通过参与美国房地产市场的上涨来增加财富的能力，尤其是通过抵押贷款获得杠杆头寸，已被证明在历史上是有益的，”标准普尔道琼斯指数大宗商品、实物和数字资产主管Brian Luke在一份声明中表示。

近几个月来，房屋销售一直低迷，部分地区的房源挂牌时间延长，导致卖家不得不提供折扣。

“买家需求受抑制通常并不意味着房价会上涨，“Realtor.com的高级经济研究分析师汉娜·琼斯表示。“事实上，随着卖家试图吸引买家以及更多经济实惠的小户型房屋上市，近几个月的挂牌价格有所下降。然而，尽管挂牌价格呈下降趋势，高价房屋仍在继续成交，推动销售价格上涨。”