英国住房市场：错过纳税期限的购房者将面临最高11,250英镑额外费用 - 彭博社

根据最新报告，目前英国有数万名正在购房过程中的民众将错过一项关键的税务截止日期，部分首次购房者可能面临高达11,250英镑（14,226美元）的额外费用。

房地产网站Rightmove指出，近74,000名希望在3月31日前完成交易的购房者，其流程将拖延至4月，届时印花税起征点优惠将缩减。

其中包括近26,000名首次购房者。Rightmove表示，购买50万至62.5万英镑（伦敦均价区间）房产的群体受延期影响最大，需额外缴纳11,250英镑税款。

Propertymark首席执行官内森·埃默森表示：“许多首次购房者将因4月起需额外支付数千英镑完成交易而沮丧，尤其这些延误多由房产链问题导致，非买家所能控制。”

四月前未完成购房将代价高昂

4月1日起首次购房者印花税附加费用

来源：Rightmove

对于本就难以购房、又面临新一轮通胀的家庭而言，未能及时完成交易将是雪上加霜。虽然保守党政府2022年提高了印花税起征点，但工党已确认该政策将按计划于3月31日终止——财政大臣雷切尔·里夫斯正竭力筹集每笔税收以修复公共财政。

首相基尔·斯塔默承诺，未来五年将通过建造150万套住房，让民众更容易实现购房梦。

目前英格兰购房者购买首套25万英镑以下的房产无需缴纳印花税。自4月1日起，这一起征点将降至12.5万英镑。首次购房者的免税额度则从42.5万英镑下调至30万英镑。Rightmove平台正呼吁政府延长政策过渡期。

英国购房印花税今年将上调

4月1日起实施的新税率标准

数据来源：英国政府

注：金额单位为英镑。适用于英格兰及北爱尔兰地区。非英国居民需额外缴纳2%附加税

房产中介警告称，随着交易量激增，全英房产市场正出现严重拥堵。由于文件交接和房产检查平均耗时五个月，冗长的购房流程加剧了这一状况。

Rightmove数据显示，错过过渡期的购房者多数需额外承担2500英镑税费，全国印花税增额总计将达1.42亿英镑，其中首次购房者贡献3400万英镑。

在英格兰各地区中，东南部购房者受影响最大。该地区房产均价位居全国第二，但恰逢印花税减免结束后完成交易的家庭数量也最多。

Rightmove房产专家科琳·巴布科克表示：“我们预计3月31日前会出现抢购潮，首次购房者和换房者都希望规避额外税费。当前政策变化将使部分首次购房者陷入困境，虽然人数不多但影响深远，暴露出现行制度存在的某些不公平性。”