新世界与信和置业在房地产困境加剧之际或将提供线索——彭博社

香港开发商新世界发展有限公司的债务困境将持续，因进一步亏损迫近。

根据周五的初步业绩，该公司将录得持续经营业务上半年亏损66亿至68亿港元（8.49亿至8.75亿美元）。亏损主要由于资产减值及发展物业售价低于预期。

新世界深陷动荡，投资者质疑其应对香港开发商中最高债务负担之一的能力。为戏剧性地重获信心，该公司迅速更替了CEO，并寻求以38亿美元的额外物业作为抵押，为部分贷款再融资并缓解流动性压力。

与其同行新鸿基地产有限公司一样，两家开发商的前景可能取决于周三政府预算案中可能出台的香港楼市措施。彭博行业研究表示，放宽限制以吸引内地买家或可提振大型豪宅销售。

华侨银行预计将效仿同行大华银行和星展集团，向股东返还现金。

彭博行业研究指出，华侨银行坐拥至少30亿新元（22亿美元）超额资本，且受益于中高个位数的利润增长，可能宣布特别股息。但若选择保留现金用于并购交易，实施股票回购将令人意外。

重点关注事项：

**周一：**无重要财报发布。

**周二：**据市场共识，携程集团（TCOM US）第四季度营收可能增长19%，主要得益于住宿业务收入增长。杰富瑞指出，强劲的业务量可能推动国内酒店和机票收入。花旗补充称管理层或考虑分红及股票回购。

**周三：**预估显示，华侨银行（OCBC SP）第四季度净收入有望走强，手续费、交易及保险收入增长构成支撑。彭博行业研究表示，大东方业务的强劲贡献及创纪录的2840亿新元管理资产规模将带来助力，贷款损失拨备减少也有助于改善该行盈利。

• 马来亚银行（MAY MK）全年盈利可能受益于净利息收入提升及整体贷款增长。彭博行业研究称，随着柔佛-新加坡经济特区的发展，2025年贷款增长势头有望持续。
• 沃尔沃斯（WOW AU）因12月配送中心罢工事件，市场份额或被主要对手科尔斯抢占。彭博行业研究指出，最终11%的薪资涨幅不足工人要求的一半，可能缓解对利润的长期影响。市场共识显示，其上半年销售额预计增长3.3%。

**周四：**新鸿基地产（16 HK）可能已超额完成其250亿港元（32亿美元）的香港合约销售目标，BI表示，在剩余四个月时间内仍有上调空间。该公司或可通过低成本收购住宅用地来维持开发利润。

• 香港基准恒生指数创纪录的交易量可能提振了港交所（388 HK）第四季度利润。彭博数据显示，该季度通过首次公开募股和增发募集的资金从去年同期的约3.59亿美元激增至21.6亿美元。港交所CEO欧冠升表示约有100家公司正在排队上市，BI预计地缘政治风险上升将推动美股上市巨头"回归"。
• 澳洲航空（QAN AU）预测燃油成本下降可能使上半年基本税前利润增长11%。分析师还可能关注该航司在失去澳大利亚最大国内航空公司地位给维珍澳洲后，如何夺回市场份额的战略。
• 银河娱乐（27 HK）全年EBITDA可能增长23%，共识数据显示。BI称其赌台赢率或已恢复正常，推动市场份额和EBITDA复苏。BI补充道，预计年中开业的银河澳门莱佛士酒店将为其高端博彩业务提供扩张空间。

**周五：**BI表示，新世界发展（17 HK）预计的财政上半年亏损可能反映出由于收入和资产价格下降导致的杠杆率上升。更多盈利风险可能来自潜在的减值损失和开发项目利润率的萎缩。

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