万科获国有支持方5.79亿美元贷款用于偿还债务——彭博社
Foster Wong
上海万科翡翠滨江项目在建住宅楼群。摄影师：沈起来/彭博社万科企业股份有限公司再度获得官方资金支持，其最大国有股东拟提供最高42亿元人民币（5.79亿美元）用于帮助这家陷入困境的开发商偿还到期债务。
持有万科27%股份的深圳地铁集团周五向深交所提交公告称，计划提供三年期贷款融资，并由价值不超过60亿元的资产作为担保。此次拟议融资紧随上周该国有背景地铁运营商28亿元贷款方案之后，凸显政府对这家挣扎求生的开发商的支持力度。
由于房屋销售暴跌和新融资渠道受限，资金紧张的万科今年面临49亿美元债券集中到期或面临回售选择的财务困境。深圳地方政府上月已介入接管万科管理权——该公司此前预警2024年将录得创纪录的62亿美元亏损，并承诺将"积极支持"其运营。
知情人士早些时候向彭博社透露，中国当局正在制定一项提案，以帮助万科填补今年约500亿元的资金缺口。根据该计划，监管机构将分配200亿元的地方政府专项债券额度，用于从万科购买未售出的房产和闲置土地，这些人士要求不具名讨论非公开信息。
新提议的贷款工具支付的浮动利率比一年期贷款市场报价利率低76个基点，截至公告日约为2.34%。拟议的资产抵押最高可达60亿元，需经股东批准，初始贷款价值比约为70%。