印尼住房计划将通过出售政府债券融资——彭博社

印度尼西亚计划大规模债券发行，为总统普拉博沃·苏比安托雄心勃勃的公共住房计划筹集资金，央行已同意在二级市场购买这些债券。

财政部长斯里·穆利亚尼·英德拉瓦蒂周四晚间的简报会上告诉记者，此次债券发行将有助于扩大政府的住房所有权贷款计划，但未详细说明发行规模。

住房部长马鲁阿拉尔·西拉伊特另据彭博科技网报道表示，发行规模必定庞大，尽管具体数字仍在最终确定中。

目前尚不清楚此次发行是否已纳入政府今年400亿美元的借款计划，财政部未立即回应询问。

十年期债券收益率基本持平于6.79%，部分回吐了周五早盘的跌幅。印尼盾兑美元汇率收盘上涨0.2%，但本周仍是亚洲货币中表现最弱的，累计下跌近0.3%。当地股市指标周五上涨0.2%。

印度尼西亚银行今年将在二级市场购买超过90亿美元的政府债券，该行承诺将购入这些与房地产相关的债券。行长佩里·瓦吉约此前表示，购债操作将符合其货币调控目标。

央行持有的地方政府债券份额已占约25%，在亚洲同行中位居前列。印尼央行今年迄今已购入约33万亿印尼盾（20亿美元）债券。

这凸显出财政和货币政策制定者被深度卷入总统经济议程的执行过程，该现象已开始引发投资者担忧。

债务货币化

“当前既无宏观经济压力也不存在流动性问题，央行预先承诺购买与房地产市场挂钩的特定债券缺乏合理依据，“Gama资产管理公司投资组合经理Rajeev De Mello针对印尼央行准备在二级市场购债的声明表示。

De Mello补充道，债务货币化可能令外国投资者担忧并施压印尼盾汇率，因他们担心"印尼金融稳定的长期锚定因素正在被削弱”。

除债券计划外，印尼央行还将降低发放住房贷款银行的存款准备金率，将针对房地产行业的流动性激励提高至80万亿印尼盾。财政部也正在实施190亿美元的政府整体支出削减，以便为普拉博沃的重点项目调配更多资金。

财政部长英卓华表示，这是财政部展现"财政创造力"的方式，既能"保持财政纪律又能确保国家预算的响应能力”，同时支持总统的旗舰项目。

政府今年最初为补贴性抵押贷款预算了17亿美元，但这仅能覆盖22万套住房，远低于普拉博沃每年建造300万套的目标。政府每年都会为低收入群体提供预算，用于低首付和5%低利率的补贴性抵押贷款。