美国1月住宅建设开工量降温——彭博社

Michael Sasso

经济学家和上市建筑商预计，今年新房市场仅会实现温和增长。

图片来源：Nathan Howard/Bloomberg

由于抵押贷款利率和未售出房产问题引发担忧加剧，美国1月份的建筑开工量出现下滑，独栋和多户住宅建设均有所减少。

周三公布的官方数据显示，新住宅建设量上月下降9.8%，年化率为137万套，而12月份曾录得近16%的增幅。该数字低于彭博调查经济学家的预估中值，他们预计年化率为139万套。

此次放缓发生在前月异常大幅增长之后，部分经济学家将其归因于季节性调整。1月份独栋住宅建设量下降8.4%，年化率为99.3万套，适逢全国遭遇异常寒冷天气，这是自10月以来的首次下降。多户住宅开工量下降13.5%，年化率为37.3万套。

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上市经济学家和建筑商预计，受接近7%的抵押贷款利率以及比2019年12月高出30%的均价影响，今年新房市场将仅实现温和增长。与此同时，针对来自墨西哥和加拿大（美国木材的重要来源地）产品征收25%关税的前景，以及对华产品已实施的10%关税，逆转了建筑商在唐纳德·特朗普总统11月当选后所经历的信心上升趋势。

1月份新屋开工量下降1.4%，延续了去年的下降趋势。与此同时，竣工房屋数量自8月以来首次在1月出现增长。

作为未来建筑活动先行指标的营建许可在1月小幅上升，而独户住宅许可数量保持稳定。

全美范围内，南部、中西部和东北部地区开工量下降，西部地区则出现增长。新住宅建设数据波动较大，政府报告显示对月度变化区间（下降22.3%至增长2.7%）有90%的置信度。

全美房地产经纪人协会将于周五发布成屋销售月度数据，为二手房市场提供最新动态。

编辑：保利娜·穆尼塔

原始注释：美国新屋开工数在12月激增后全面回落

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