瑞典养老基金Alecta接近将北欧酒店业务出售给CapMan——彭博社

陷入丑闻的养老基金Alecta与投资财团即将完成将Midstar Hotels多数股权出售给北欧房地产投资商CapMan Oyj旗下基金的交割。

知情人士透露，这笔涉及北欧地区约28处房产资产的交易最早可能于本周公布。由于信息尚未公开，这些人士要求匿名。

Alecta和CapMan的代表未回复寻求置评的电话及邮件。代表卖方促成交易的仲量联行发言人拒绝发表评论。

根据2015年发布的声明，酒店运营商Midstar AB当年在Alecta、Kapan、PRI Pensionsgaranti及瑞典银行纪念基金投资下成立了非上市房地产公司Midstar Hotels AB。知情人士称，Alecta作为持有49.7%股份的最大股东，将在交易中完全退出，部分少数股东则保留股权。

根据Alecta 2023年度报告，其持股价值31亿瑞典克朗（2.89亿美元）。Midstar去年五月发布的年度报告显示，截至2023年底其投资性房地产组合价值71亿瑞典克朗。

根据公司官网信息，Midstar旗下资产组合涵盖瑞典16家酒店共4,702间客房，挪威8家及丹麦4家酒店，包括哥本哈根海军上将酒店以及多家以最佳西方、斯堪迪克和克拉丽奥品牌运营的酒店。

投资失利

自曝出因投资已倒闭的美国利基银行及房地产公司Heimstaden Bostad AB股权导致超30亿美元亏损与减值后，Alecta经历了持续动荡。巨额亏损促使董事长英格丽德·邦德于2023年秋季辞职，随后多名高管及董事会成员相继离职。

这家为瑞典四分之一人口管理约1,210亿美元养老金的投资机构，又因利益冲突问题连续两次推选新董事长失败。前大瀑布电力公司首席执行官马格努斯·霍尔本月被提名为该养老金集团董事长最新候选人。

世邦魏理仕集团数据显示，2024年第三季度欧洲酒店业投资额达31亿欧元（32亿美元），使过去12个月总投资额攀升至190亿欧元，同比上涨39%。该机构在11月报告中指出，增长动力源于疫情后欧洲旅游业复苏带来的强劲入住率与房价提升。

世邦魏理仕的数据显示，这笔交易将大幅提升北欧地区的酒店投资额，2024年全年该地区交易总额为6.48亿欧元。