汇丰旗下恒生银行香港房地产减值激增——彭博社

恒生银行有限公司（由汇丰控股有限公司控股的香港银行）因香港经济困境开始波及本地金融机构，其商业房地产信贷减值大幅上升。

截至去年底，该银行信贷减值贷款总额跃升至198亿港元（26亿美元），而2023年12月仅为10.8亿港元。

香港商业地产正经历史上最严重的低迷期，且未见尽头。高力国际数据显示，自2018年峰值以来，香港写字楼价值已下跌近半，跌至近14年最低水平。高昂的借贷成本与需求疲软导致的租金下滑，持续拖累香港商业地产市场。

截至去年末，恒生银行将其1305亿港元香港商业地产贷款组合中的约15%列为信贷减值。而在2023年底，这一比例仅为0.78%。

该行在声明中表示：“由于长期高利率环境，部分香港商业地产借款人的现金流压力持续加剧。”

该银行表示，由于借款人试图延期还款，其不良贷款比率从2023年底的2.83%跃升至去年底的6.12%。

该行在香港的股价一度下跌6.5%。