中国新房价格微跌 显示市场趋稳迹象——彭博社

中国1月份新房价格跌幅连续第五个月收窄，表明随着政策制定者加大力度结束房地产低迷，房价正开始企稳。

国家统计局周三数据显示，剔除政府补贴住房后，70个城市新房价格环比下跌0.07%，而12月跌幅为0.08%。受政府干预较少的二手房价格下跌0.34%，较上月0.31%的跌幅有所扩大。

这些数据为试图结束房地产低迷的官员带来一线希望，这场已持续三年多的低迷一直拖累着亚洲最大经济体。不过惠誉评级指出，销售实质性回暖才是房价止跌的前提条件。

“我们从2月起对该行业转向不那么悲观的看法，“花旗集团分析师Griffin Chan等人在近期报告中写道，理由是年初新房销售优于预期及看房量急剧反弹。他们表示，房地产行业已显现"初步企稳迹象”。

同比跌幅也有所收窄。统计局称，1月新房价格同比下降5.43%，12月降幅为5.73%。二手房价格下降7.8%，上月降幅为8.11%。

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中国已采取更多措施为房地产危机托底，最近一次是通过对万科集团——中国最后几家尚未违约的房地产巨头之一——进行史无前例的国家干预。知情人士上周表示，有关部门正在制定方案，以帮助该开发商填补今年约500亿元人民币（69亿美元）的资金缺口。

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中国人民银行行长潘功胜周日在沙特阿拉伯的演讲中表示，中国正转向促消费政策，包括提高居民收入和强化社会保障网。他称房地产市场风险已"大幅降低"。

喜忧参半的信号

虽然政策支持措施在股市和债市引发了如释重负的叹息，但整体房地产市场的信号依然好坏参半。

作为居民房贷指标的住户中长期贷款出现反弹，预示着住宅销售可能出现改善。1月份此类信贷增加了4935亿元人民币，为一年来最高水平。

但研究机构克而瑞的数据显示，住宅销售在12月持平后，1月份再度下滑。

“我们追踪的关键指标尚未显示中国房地产市场已触底，”穆迪分析师Roy Zhang在本周的一份报告中写道，“我们仍预计2025年合约销售金额将下降，尽管降幅会有所放缓。”