黑石集团延长芝加哥威利斯大厦13亿美元贷款 - 彭博社

芝加哥市中心的地标建筑威利斯大厦。摄影师：E. Jason Wambsgans/芝加哥论坛报/盖蒂图片社黑石集团延长了其近13亿美元针对芝加哥威利斯大厦的商业抵押贷款支持证券贷款。

这笔原定于三月到期的债务，是美国2025年即将到期的大型CMBS交易之一。

“此次延期反映了我们对威利斯大厦实力的持续信心，”黑石集团发言人在一份电子邮件声明中表示。“该建筑的改造工程已为其成功奠定了基础。”

据知情人士透露，黑石集团将到期日延长了三年，该人士因涉及非公开信息要求匿名。由于利率持续高企，房地产所有者经常寻求延期以帮助管理债务负担。

威利斯大厦，前身为西尔斯大厦，建于1970年代，曾是当时世界上最高的建筑。黑石集团于2015年同意以13亿美元收购该大厦，并随后启动了一项重大改造计划。

贷款延期的消息由《商业观察家》首次报道。

该建筑位于芝加哥联合车站附近，租户包括美国联合航空控股公司、摩根士丹利和韦莱韬悦公司。位于西环区的办公楼表现优于附近地区。根据高纬环球的报告，截至2024年底，西环区的空置率为23%。而在芝加哥中央环区，空置率接近28%。

商业地产所有者也在寻求为他们希望保留的建筑进行债务再融资。今年早些时候，曼哈顿螺旋塔的所有者筹集了26.5亿美元的商业抵押贷款支持证券（CMBS）市场资金用于该建筑。