布鲁克林租赁大楼将创下可持续性新纪录——彭博社

布鲁克林市中心合金开发公寓大楼的效果图。来源：合金开发纽约一家开发商公布了布鲁克林市中心一座公寓大楼的计划，该大楼将远超城市和州的能效标准，成为全球同类型建筑中最高的。

合金开发的63层摩天大楼设计符合“被动式房屋”标准，包括使用气密绝缘和热回收技术。预计今年夏天开始施工，一旦达到725英尺（221米）的高度，将成为全球最高的被动式房屋，超过温哥华正在建设的586英尺高的公寓项目。

彭博绿色加州燃料行业正在萎缩纽瑟姆希望与炼油厂合作以控制加州汽油价格华为在智能驾驶领域的扩张引发竞争与审查澳大利亚的生物燃料梦想尚未开始就已破灭这座耗资5亿美元的大楼是巴克莱中心体育馆以北开发项目的最后一部分，合金开发已在此完成了纽约首个全电动住宅项目。据合金开发的首席执行官兼联合创始人、建筑师贾里德·德拉瓦莱称，新建筑名为“第三大道一号”，在可持续性方面超越了其前身。

“所有建筑都将需要评估其性能表现，而我们只是先行一步，”他表示。“我们希望通过这些举措来激励整个行业，随着其逐渐成熟并成为标准。”

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开发商推进该项目之际，现有建筑业主正计划斥巨资进行改造以满足新能效标准。Alloy公司发现，建造符合高可持续性标准的建筑"成本并未显著增加"，“只是在流程上更具挑战性”，德拉瓦勒说道。

新大厦将包含583套出租单元——其中约四分之一符合市政可负担住房标准——以及六层办公空间。通过对地块上两栋19世纪低层建筑的适应性改造，还将提供零售空间。

Alloy开发公寓大厦内部单元效果图。来源：Alloy开发公司第三大道一号的设计方案于周二首度公开，其灵感源自毗邻的威廉斯堡储蓄银行大厦的凸窗设计。该建筑直到2009年都是布鲁克林最高楼，此后区划调整为市中心众多住宅摩天大楼的兴建铺平了道路。

这将是Alloy公司重新开发近乎三角形的街区（以Flatbush大道、第三大道和State街为界，与大西洋终端隔街相望）的最后阶段。该项目还包括按照被动式房屋标准建造的公立小学和高中，以及去年完工的位于State街505号的44层租赁大楼。

该大楼的公寓出租率为93%，市场价的单间公寓租金起价约为3,500美元，与附近现代化、设施齐全的楼盘价格相当。开发商发现，在一项调查中，57%的租户表示State街505号的可持续性元素影响了他们搬入的决定。

Della Valle表示，由于可持续性对租户具有如此大的吸引力，“我认为我们将看到长期的价值。”