加拿大房屋挂牌量激增 押注降息将吸引买家入场 - 彭博社

加拿大安大略省多伦多一处待售房屋。

摄影师：Galit Rodan/彭博社加拿大卖家今年初急于挂牌房产，期望利率下降能刺激需求反弹。

根据加拿大房地产协会周二发布的数据，1月待售物业数量环比增长11%，全国挂牌总量接近13.6万套。数据显示销售量下降3.3%，而房屋基准价格微调至72.05万加元（50.74万美元）。

自加拿大央行近三年前激进加息以来，该国房地产市场持续低迷。即便去年借贷成本开始下降，买家回归速度依然缓慢。

但当前市场预期正不断增强，更多购房者可能入市。央行基准利率较2023年峰值已下降两个百分点，经济学家预测还将进一步降息，这有助于缓解购房者的负担压力。

房地产协会数据显示，库存增加使买方优势进一步扩大——按当前销售速度计算的市场库存消化周期从12月的3.9个月延长至4.2个月。

然而加拿大经济正步入危险期，其最大贸易伙伴美国可能引发关税战。多数经济学家预测，关税争端将导致经济衰退。

房地产协会的高级经济学家肖恩·卡思卡特表示：“年初的突出趋势是，在一年中不寻常的时期新供应量大幅增加，同时销售疲软。需求变化的时机无疑表明了原因——关税的不确定性。再加上供应增加，这意味着自去年秋天以来一直在稳步收紧的市场现在突然又回到了较为疲软的定价状态。”