迪拜房地产开发商从全球购房者手中赚取火热利润 - 彭博社

迪拜棕榈岛海滨景观。摄影师：克里斯托弗·派克/彭博社迪拜房地产开发商仍沉浸在狂欢之中。

这座隶属阿拉伯联合酋长国的城市正见证建筑商利润激增与销售额破纪录。莱坊城市指数显示，2024年迪拜高端房地产以16.9%的涨幅位列全球表现第三佳，需求主要来自新落户的外籍人士及趁势入场的海外买家。

伊玛尔开发公司——曾建造迪拜世界第一高楼的 conglomerate 旗下建筑部门——2024年创下76亿迪拉姆（20亿美元）的利润纪录，较2022年翻番。宾哈提控股公司同期盈利也实现同比倍增。

迪拜码头港湾风光。摄影师：拉赞·阿尔扎亚尼/彭博社在邻近的阿布扎比，阿尔达地产公司年度利润超出分析师预期，营收同比飙升62%至230亿迪拉姆。

业内人士预计明年房价将持续攀升。“人口增长是此轮房地产热潮的核心驱动力，即便增速可能放缓，这股势头或将延续至2025年，“甲骨文金融咨询与投资公司创始人兼首席执行官穆罕默德·阿里·亚辛表示。

迪拜房地产市场早年曾经历急剧下滑。然而，当前这轮上涨行情已持续较长时间，这得益于政府对疫情的有效管控和宽松的签证政策。与此同时，包括城市人工棕榈岛上滨水别墅在内的迪拜高端市场，正因富裕投资者的涌入而获益——其中既有寻求资产保护的俄罗斯人，也有加密货币新贵和离开亚洲职场的银行家。

市场增长并不均衡，但曾在以往低迷期被迫重组的小型企业已开始盈利。其中Deyaar Development PJSC公司2024年利润增长7.5%，达4.739亿迪拉姆。

尽管存在局部疲软，投资者仍普遍看好地产股。

覆盖母公司伊玛尔地产的12位分析师均建议"买入"该股，其股价过去一年涨幅超70%。

同期Aldar股价亦攀升逾70%，Deyaar涨幅约27%。

房企正将巨额利润投入新项目建设以吸引更多买家。

“开发商启动新项目是基于预期——来自全球的新居民将产生住房需求，“亚辛表示。