英国房东Assura拒绝KKR 16亿英镑收购要约——彭博社

医疗保健地产公司Assura Plc董事会已拒绝由KKR集团管理的基金提出的15.6亿英镑（20亿美元）收购要约，导致其股价创下十五年来最大涨幅。

根据声明，每股48便士的报价（过去六个月内的第四次出价）较2月13日要约公开前该公司收盘价溢价约28%。但声明指出，该报价较Assura截至9月30日每股49.4便士的净资产价值仍存在2.8%的折让。

Assura股价盘中最高上涨18.3%，创2010年以来最大单日涨幅，伦敦时间上午11:41报每股43.5便士。

英国上市地产公司长期存在的深度折价交易现象已引发私募股权公司兴趣，后者已发起一系列收购要约。但董事会通常不愿接受低于账面资产价值的报价，尤其是在利率开始下降、地产价格趋于稳定的背景下。

KKR在声明中表示：“我们认为最新提案条款为Assura股东提供了极具吸引力的机会，使其能以显著高于市场现价的价格实现现金退出。KKR正在评估继续尝试与董事会接触是否具有价值。”

主要持有全科诊所物业的Assura去年与USS达成合资协议，以略低于账面资产价值的价格出售部分物业组合。该交易使公司锁定了资产账面价值与股票交易折价之间的差额。

KKR通过其在2021年收购的基础设施专业公司John Laing，成为欧洲初级医疗保健领域的主要投资者，吸引其投资的是长期且政府支持的租赁服务。

Green Street的分析师Alexander Totomanov和Edoardo Gili在周六的一份报告中写道，Assura的董事会应该考虑每股超过49便士的任何报价。

他们表示：“董事会现在应该在Assura总部外挂出‘出售’标志，并宣布愿意与任何准备提出远高于该价格的报价方展开认真讨论。”