澳大利亚将禁止外国人购买部分房产，因应房价飙升 - 彭博社

澳大利亚政府将在未来两年内禁止外国投资者购买现房，这是其竞选承诺的一部分，旨在应对飙升的房价。

住房部长克莱尔·奥尼尔周日在一份声明中表示，从4月1日起至2027年3月31日，外国投资者将被禁止购买现房。之后将对该限制措施进行评估，以决定是否延长。

澳大利亚的房价位居全球最难负担之列，在生活成本危机加剧的背景下，飙升的房价将成为选举的关键议题，尤其是对那些担心永远买不起房的年轻选民而言。

根据房地产咨询公司CoreLogic Inc.的数据，过去10年悉尼房价上涨近70%，目前住宅中位数价格约为120万澳元（76.2万美元）。数据显示，租金也在持续攀升。

悉尼房价全球第二难负担

都市圈市场中位数房价/收入倍数最高地区

数据来源：Demographia

注：数据截至2023年第三季度。中位数倍数=中位数房价/家庭收入中位数

尽管如此，这项禁令对房价的影响可能微乎其微。澳大利亚税务局数据显示，在截至2023年6月30日的12个月内，海外投资者购买了49亿澳元的住宅房地产（包括空地、新房和现房），其中现房约占总额的三分之一。

奥尼尔周日表示，税务局将获得额外资金以协助执行禁令。

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政府禁止外国人购买现房的举措与反对党领袖彼得·达顿去年的承诺一致。大选最迟须于5月17日前举行，民调显示这将是一场势均力敌的角逐，生活成本压力和住房问题位列三大焦点议题。

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