房利美将预留7.52亿美元部分归咎于多户住宅欺诈者——彭博社

房利美为其公寓楼贷款业务计提了7.52亿美元信贷损失准备金，部分原因涉及欺诈或疑似欺诈行为。在全行业加强对借款人审查的背景下，这一举措影响了公司利润。

该公司在周五发布的年度报告中表示：“我们发现多户住宅贷款交易中存在涉及一方或多方实施抵押贷款欺诈或潜在欺诈的案例。“报告显示，截至12月31日的年度计提的7.52亿美元准备金，此前2023年和2022年分别计提了4.95亿美元和12.5亿美元。

房利美表示正在继续调查更多可能存在欺诈的交易，并可能"发现我们已收购的其他受欺诈影响的多户住宅贷款”。

该公司在第四季度财报中指出，损失准备金的计提还受到多户住宅价值下降和拖欠率上升的影响。这使得房利美去年在多户住宅业务中实现25亿美元净利润，而净收入为47亿美元。

联邦国民抵押贷款协会（简称房利美）及其姊妹机构房地美此前都曾对多户住宅业务中潜在的欺诈贷款表示担忧。去年10月，房利美就警告投资者，由于对涉嫌欺诈交易的持续调查，存在不确定性。

房地美此前对与其一家顶级经纪合作伙伴的业务实施了禁令，作为全行业打击欺诈行动的一部分。此后该公司已解除了这些限制。

针对多户住宅（通常是公寓楼）的贷款在疫情期间加速增长，当时利率暴跌，但随着利率回升而放缓。随着拖欠和违约率上升，加上保险成本增加，多户住宅领域的信贷状况持续恶化。

单户住宅贷款在房利美业务中占比较大。去年，该业务板块实现净利润144亿美元，净收入为244亿美元。