Segro公司报告英国仓库租金创纪录上涨，需求激增——彭博社

Segro东米德兰兹门户物流园。

来源：Segro

2024年，随着仓储需求激增，租户在续签Segro Plc英国仓库组合的租约时，新签租金涨幅创下历史新高。

根据周五发布的声明，该业主报告称，无论是续签租约还是经过租金评估，租户支付的租金平均上涨了43%。这推动欧洲最大上市业主的收益增长了5%，更高的租金和新开发项目提升了公司投资组合的价值。

尽管仓储需求已从疫情期间的创纪录水平有所回落，但对优质空间的需求依然强劲。经过几年租金的飞速增长，租约到期的租户发现市场租金远高于他们之前支付的金额。

“我们对推动租户对我们空间需求的持久结构性趋势充满信心，”Segro首席执行官大卫·斯利思在声明中表示。

2024年，Segro获得了9100万英镑（1.14亿美元）的新租金，净租金收入增长7%，达到6.28亿英镑。这帮助调整后的税前利润增长了近15%，达到4.7亿英镑，尽管去年增资后每股净资产持平。