Segro公司报告英国仓库租金创纪录上涨,需求激增——彭博社
Jack Sidders
Segro东米德兰兹门户物流园。
来源:Segro
2024年,随着仓储需求激增,租户在续签Segro Plc英国仓库组合的租约时,新签租金涨幅创下历史新高。
根据周五发布的声明,该业主报告称,无论是续签租约还是经过租金评估,租户支付的租金平均上涨了43%。这推动欧洲最大上市业主的收益增长了5%,更高的租金和新开发项目提升了公司投资组合的价值。
尽管仓储需求已从疫情期间的创纪录水平有所回落,但对优质空间的需求依然强劲。经过几年租金的飞速增长,租约到期的租户发现市场租金远高于他们之前支付的金额。
“我们对推动租户对我们空间需求的持久结构性趋势充满信心,”Segro首席执行官大卫·斯利思在声明中表示。
2024年,Segro获得了9100万英镑(1.14亿美元)的新租金,净租金收入增长7%,达到6.28亿英镑。这帮助调整后的税前利润增长了近15%,达到4.7亿英镑,尽管去年增资后每股净资产持平。