英国皇家特许测量师学会称，1月英国住房需求因市场动荡而冻结——彭博社
Irina Anghel
英国房地产中介表示，由于市场动荡推高了借贷成本，1月份购房需求陷入停滞。
英国皇家特许测量师学会（RICS）的新买家询价指数连续第五个月下滑至零，表明当月需求既未增长也未下降。房产评估师还报告称，已达成协议的房屋销售出现降温。
RICS市场分析主管塔兰特·帕森斯表示：“年初买家需求增长势头有所减弱，这种平淡局面可能与1月上旬货币市场的动荡有关。”
1月市场动荡冲击英国房地产市场
来源：英国皇家特许测量师学会
1月份债券市场的抛售暂时将基准收益率推高至2008年金融危机以来的水平，并提高了抵押贷款成本。不过，利率此后有所回落，RICS表示，尽管经济面临不利因素，但中介对今年的销售和房价仍持乐观态度。
在4月份房产交易税（印花税）上调之前，急于完成交易的需求仍在支撑市场。这一迫在眉睫的最后期限尤其推动了伦敦等高房价地区小户型住宅的销售。
中介警告称，一旦买家缴纳印花税的门槛提高，市场将出现放缓。RICS表示，伦敦是房产评估师预计未来三个月房价将下跌的地区之一，同时他们也预计首都的房产交易量在不久的将来会下降。
全英范围内，皇家特许测量师学会房价指数上月为22，较12月略有下降，但"明确显示整体房价仍保持上升趋势"。
本周巴克莱银行紧随桑坦德银行宣布推出低于4%的抵押贷款利率，给购房者注入强心剂，预示着贷款机构间竞争加剧。这一动向源于英国央行2月6日降息，以及决定房贷成本的掉期利率近几周持续走低。
莱坊英国住宅研究主管汤姆·比尔表示：“随着特朗普就职前的通胀担忧消退，过去一个月抵押贷款利率下行压力略有增加。4%以下利率产品的回归将刺激需求，但很大程度上取决于政府能争取多少财政空间，以及英国在全球贸易战升级中的表现。”
首相基尔·斯塔默计划通过五年内新建150万套住房来提高可负担性，这一目标被视为雄心勃勃。
周四政府宣布"新一代新城镇"计划，表示英格兰各地已有100多个地块提交开发提案。斯塔默承诺将扫清反对新建住房的阻力。
“我们正在紧急利用一切可用手段来建造所需的住房，以便更多家庭能够登上购房阶梯，”他在一份声明中表示。“我们正在扫清阻碍房屋建设的障碍，不再接受‘不行’作为默认答案。”