德国住房竣工量创欧洲最大跌幅——彭博社

德国2025年新建住宅量预计将下降18%。摄影师：克里斯蒂安·博奇/彭博社由于融资和材料成本持续高企抑制了整个欧洲的建筑活动，预计今年欧洲新建公寓数量将降至2015年以来的最低水平。

根据包括德国Ifo研究所在内的机构合作组织Euroconstruct的研究，2025年全欧洲将新增150万套住房，较上年下降5.5%。

研究发现，经济增长乏力、公共投资减少以及持续高企的建筑成本正在阻碍欧洲住宅建筑活动的复苏。新建工程的萎缩进一步减少了经济适用房的供应，给本已紧张的欧洲房地产市场带来更大压力。

欧洲住宅建设持续低迷

部分欧洲国家新建住宅竣工量

资料来源：Ifo研究所，2025年2月

这些影响在德国尤为明显，预计2025年该国新建住宅量将下降18%。2023至2027年间，德国住宅竣工量预计将暴跌44%，创下最大跌幅。

“在德国，高昂的建筑成本目前阻碍了市场的快速复苏，“Ifo经济学家路德维希·多尔夫迈斯特表示，“但在人口增长的背景下，其他欧洲国家的新建住宅量正逐步回升。”

在西班牙和英国，住房问题已成为核心政治议题，预计住宅建设将加速。到2027年，西班牙住宅竣工量预计将比2023年激增近49%，而英国增幅为12%。

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就整个欧洲而言，周三发布的这项研究预计建筑业活动将在2026年复苏，预测公寓竣工量将温和增长3%。