爱尔兰租金上限：迈克尔·马丁承诺审查上限以惠及房东 - 彭博社

爱尔兰总理上周末承诺将研究替代租金管控的措施以解决该国住房危机，房东们为此松了一口气。

迈克尔·马丁表示，他将审查所谓的租金压力区政策，该政策在爱尔兰城市地区实施，旨在按年限制租金涨幅。这一规定最初是作为2016年租金年涨幅高达4%的临时应对措施出台的，但在2021年进一步修改为年涨幅2%。

马丁周日对RTE电台表示：“租金压力区政策将于年底到期，因此我们还有时间思考：能否建立一种替代制度，既能保护租户，又能为投资者提供清晰稳定的环境。”

爱尔兰最大的私人房东爱尔兰住宅房地产投资信托公司周一在都柏林证券交易所应声上涨4.5%，创近三个月来最大涨幅。与此同时，爱尔兰业主协会主席玛丽·康韦对RTE电台表示，她对总理（爱尔兰称为Taoiseach）承诺研究这个问题感到"非常高兴"。

住房是爱尔兰面临的最大社会挑战之一，租赁需求仍超过供应。增加住房建设是选民最关心的问题，也是许多在爱尔兰设有数千名员工的跨国公司的关键诉求。政府承诺将快速增加住房开工量，目标是到2030年及以后每年建成6万套住房。

然而一些行业游说者表示，租金上限在最需要增长的时候抑制了发展，因为它吓退了寻求回报的私人投资者。世邦魏理仕集团9月的一份报告发现，这些管控措施将数十亿欧元挡在了当地住宅房地产市场之外。

“虽然目前尚不清楚具体会有哪些变化，”古德博迪首席经济学家德莫特·奥利里在周一的报告中表示，“但显然，爱尔兰总理正试图认识到，在新政府任期初期，消除实现更高住房供应目标的任何障碍非常重要。”