碧桂园1月销售下滑加剧 困境雪上加霜——彭博社

中国佛山的一处碧桂园开发项目。

摄影师：沈起来/彭博社碧桂园控股有限公司的销售下滑在1月份持续恶化，由于市场情绪低迷，全国新房交易量再度下跌。

合约销售额较去年同期下降59%至22.6亿元人民币（3.09亿美元），根据彭博基于公司公告的计算，此前12月同比降幅为51%。

碧桂园1月销售下滑加剧

来源：公司公告，彭博计算

碧桂园房产销售额的跌幅远超中国房地产信息集团追踪的100家大型房企3.2%的降幅。市场受到内需疲软和就业市场恶化的冲击。

尽管有政府支持，许多购房者因担心开发商仍难以完成预售项目的建设而更倾向于购买二手房。

这加剧了碧桂园的困境，该公司正寄望于销售好转以安抚债权人并避免清算。该开发商尚未在1月初公布的重组条款上获得关键债券持有人集团的支持，但已与由七家银行组成的协调委员会达成谅解。

碧桂园上月表示，预计将在二月底前与债权人就债务重组计划达成协议。香港法院已将清盘呈请聆讯延期至五月。

彭博行业研究分析师Daniel Fan和Hui Yen Tay在近期报告中指出，该公司今年合约销售额可能跌至2012-2013年水平。虽然其在公布2023年创纪录亏损1780亿元时计提了"巨额减值准备"，但由于仅对约10.9%的存货进行减值，未来仍可能进一步计提减值。