新西兰放宽黄金签证规定，但外国购房者仍被拒之门外 - 彭博社
Ainsley Thomson
政府寄望于富裕移民能帮助产生刺激经济增长和基础设施投资所需的资本。
摄影师：菲奥娜·古德尔/彭博社新西兰对外国购房者的禁令仍将成为部分海外投资者的症结所在，他们正试图利用更为宽松的黄金签证政策。
这个南太平洋国家计划从4月1日起简化投资者签证并取消英语测试，但其对外国人购买住宅房产的限制政策仍属全球最严之列。根据现行贸易协定，除本国公民和税务居民外，仅澳大利亚和新加坡公民可购置房产。
“我们允许新加坡人在这里购买住宅，允许澳大利亚人在这里置业，同时邀请全球人士携带1000万新西兰元（600万美元）前来投资，“奥克兰皇后城律所商业移民专家兼董事总经理马库斯·贝弗里奇表示，“我们强烈敦促政府解决这一问题。”
为积极吸引外资，新西兰已调整其"积极投资者+“签证政策，缩短投资者在境内的必要停留时间，并将投资类别精简为两种（含低风险选项）。政府期望通过富裕移民助力筹措推动经济增长和基建投资的资金。
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贝弗里奇表示，新政引发了"强烈关注”，其公司正与约20个符合新规申请条件的家庭接洽，其中大部分来自中国，其余来自印尼、日本和美国。
移民部长埃里卡·斯坦福指出，通常新投资签证推出或政策调整后，申请量会先降后升。
在各国叫停或改革投资移民计划的压力下，当下或许是获取黄金签证的最佳时机。
‘蓄势待发’
“我预计不会出现空窗期，反而将迎来申请热潮。“周日在奥克兰发布新政时她表示，“仅我了解的四家律所和中介，首日就有50位客户准备立即签约。”
积极投资者Plus签证曾年均为新西兰带来10亿纽元（5.65亿美元）投资，但2022年政策调整后遇冷，迄今仅批准43份申请。
奥克兰贝尔古利律师事务所合伙人威利·萨斯曼认为，新政虽有改进但仍存不足。这位专注高净值人群移民的律师表示，他正密切关注外资购房禁令细则。
“外资购房禁令的关键不仅在于居住需求，更在于其传递的排外信号。“萨斯曼分析道，“取消语言测试是一回事，但告知’可投资却禁购房’完全是另一回事。”
在涉及PayPal联合创始人彼得·蒂尔的护照出售丑闻后，时任总理杰辛达·阿德恩于2018年实施了禁止外国人购买住宅房产的政策，以防止海外富裕买家大量囤积土地。
执政的国家党在2023年大选前曾提出放宽这一禁令的竞选主张，提议允许外国人购买价值200万新西兰元或以上的房屋，但该政策在新联合政府组建过程中被新西兰优先党阻止。
此后，新西兰优先党领袖温斯顿·彼得斯表示，如果外国投资者同时在新西兰进行投资，他愿意允许他们购买高价房产。
财政部长尼古拉·威利斯周一告诉NewstalkZB电台，目前正在讨论新西兰优先党需要看到哪些条件得到满足才会同意解除禁令。
“新西兰优先党有自己的立场，“她说，“这取决于他们决定何时就此问题进行协商。正如我所说，他们已参与讨论，我希望我们能达成一致。”