美国在推动建筑绿色化方面领先欧洲——彭博社

Gautam Naik

布鲁塞尔天际线

摄影师：贾斯珀·朱伊宁/彭博社欧洲比美国更快地将员工吸引回办公室。但一项新研究显示，该地区以拥有更环保办公楼而闻名的声誉已今非昔比。

根据总部位于加州圣地亚哥的房地产排放追踪机构Measurabl的分析，过去五年间，美国办公楼的能源使用强度下降了20.2%，超过了欧盟18.3%的降幅。能源使用强度（EUI）是指建筑物每平方英尺每年的能源消耗量。

彭博绿色生物燃料生产商Green Plains股价暴跌后计划重组特朗普政府暂停扩大美国电动汽车充电站计划为何伦敦希思罗机场第三条跑道争议不断纽约及东北部地区将迎周末暴风雪这一发现有些出人意料，因为欧洲通常被视为房地产可持续发展领域的领跑者。这种传统认知源于欧盟成员国必须遵守的大量法规，以达到更严格的能源绩效目标。而美国的规则通常由各州和城市层面制定。

“我们讨论的是变化速率”，Measurabl资本市场高级副总裁萨拉·安辛格表示，数据显示美国写字楼的改善速度略快。她指出，这在一定程度上反映出欧洲企业在新冠疫情后更快召回了员工，因为更高的办公场所使用率通常意味着更大的能源消耗。

根据去年生效的规定，欧洲房东需在2030年前将温室气体排放量较2015年水平至少削减60%。这一要求已使许多业主面临巨额翻新成本和潜在的大规模资产减值。

标普全球评级近期报告显示，住宅方面，为满足新标准进行的翻修可能使房东为每套公寓支付1万至3万欧元（约合1.035万至3.105万美元）的费用。这可能导致部分业主推迟翻新——使欧盟更难实现其目标。

“这类投资的回报周期相当长，”标普信用分析师玛丽-奥德·维亚勒表示，“部分房东可能更倾向于能快速获得回报的短期投资。”

Measurabl的研究基于欧洲近1.2万栋建筑和美国近3400栋建筑的实际使用空间（如楼层或套房）计量数据。研究表明，虽然欧盟在2019至2024年间在房地产绿色化方面取得显著进展，但同期美国也实现了大体相当的改善轨迹。

安辛格认为，这挑战了"集中监管体系比宽松规则更能加速脱碳"的迷思。她指出关键驱动力在于"机构投资者需要更环保的建筑"。

Measurabl数据显示，美国仓库的能源使用强度下降16.6%，而欧盟为11.8%。零售业态方面，欧洲21.8%的降幅远超美国的13.6%。

住宅领域差异最为显著，欧洲19.1%的减排量远超美国5.6%的降幅。安辛格表示，欧盟更快的发展节奏反映了俄乌战争后家庭能源消费缩减及随之而来的能源价格飙升。

在碳排放强度(CEI)比较中，两大洲的发展轨迹差异同样明显。该指标综合考量建筑能源来源：可再生能源（如太阳能、风能）占比越高，CEI值越低。

据此标准，美国在写字楼和仓库领域与欧洲降幅持平，而欧盟在零售和住宅领域表现更优。

欧洲要实质性降低老旧建筑群的巨大碳足迹仍任重道远。数据显示该地区每年仅1%的建筑完成节能改造。

标普指出，按当前进度，即便电力供应排放持续下降，欧盟仍难以实现建筑脱碳目标。

可持续金融简报

代表6.8万亿美元资产的投资者团体呼吁欧洲官员顶住日益增长的压力，不要缩减欧盟环境、社会和治理(ESG)法规。这些投资者表示，既定报告规则对帮助资产管理者和所有者明确资金配置方向至关重要。此时正值欧盟两大经济体德国和法国施压要求放宽ESG监管，担心现行要求阻碍欧盟企业与美亚同行自由竞争。新任欧盟金融服务专员玛丽亚·路易斯·阿尔伯克基近期受访时表示，欧盟仍致力于具有里程碑意义的绿色协议，但承认部分法规立法细节可能需要微调。

玛丽亚·路易斯·阿尔布开克摄影师：西蒙·沃尔法特/彭博社* ESG基金经理正面临该策略历史上最严峻的时刻之一，因为投资客户撤资规模创纪录。