中国建筑商合生创展获淡马锡旗下公司短期贷款——彭博社

香港中环中心大厦。摄影师：林易/Bloomberg中国建筑商合生创展集团有限公司已获得约1亿美元的新私人贷款，用于再融资一项支持其在香港购买部分房产的融资安排，据知情人士透露。

新加坡主权基金淡马锡控股的子公司Seatown Holdings Pte.向合生创展提供了这笔为期一年的贷款，这些不愿透露姓名的知情人士表示。该融资安排预计将在11月底或12月初到期，知情人士补充道。

合生创展的新贷款用于再融资2023年1.65亿美元融资安排的未偿还金额，该融资用于购买位于香港中央商务区的写字楼中环中心的两层楼和四个停车位。部分借款已偿还，而剩余的约1亿至1.15亿美元部分已被展期，但已于9月到期。

Seatown拒绝置评，表示不会对具体交易或猜测发表评论，而合生创展未回应置评请求。

与其他中国开发商一样，合生创展也面临着销售下滑的问题，因为中国仍深陷多年的房地产危机。根据公司文件，截至2024年12月31日，该公司录得合约物业销售额约159亿元人民币（21.8亿美元），低于前一年的约314亿元人民币。

尽管北京出台了刺激措施，但在国内需求疲软和就业形势恶化的情况下，中国仍在努力重振房地产市场。虽然该行业略有回暖，但改善主要集中在二手房市场，因为买家仍对开发商按时完成项目的能力感到担忧。

合生创展的项目包括北京和广州的高端住宅和商业地产，根据其中期报告，截至2024年6月30日，其总资产为2875亿港元（369亿美元）。

惠誉评级在10月份确认了该开发商的B评级，展望稳定，称该公司“面临可控的再融资风险”，其当前流动性应足以“满足短期债务偿还”。