纽约、伦敦豪宅价格下跌 亚洲房地产飙升——彭博社
Alice Kantor
韩国首尔。
摄影师:赵成俊/彭博社亚洲多座城市的豪宅价格持续上涨,与纽约等成熟市场的下跌趋势形成鲜明对比。
房地产咨询公司莱坊数据显示,2024年第四季度纽约顶级住宅(定义为市场前5%的高端房产)价格同比下跌0.3%,伦敦下跌1%。虽然有迹象表明纽约豪宅市场可能复苏,但伦敦市场在经历了2020年以来最糟糕的一年后仍举步维艰。香港、法兰克福和墨尔本也出现下跌。
而首尔、迪拜和东京的豪宅价格分别飙升18%、17%和13%。
借贷成本上升和政治不稳定阻碍了全球部分高端房地产市场发展。但在经济强劲增长和富裕投资者需求的推动下,高端房地产价格总体出现转机,报告分析的44个城市平均年涨幅达3.2%。
全球高端住宅价格上涨
亚洲多座城市高端房地产价格强劲增长
来源:莱坊国际
注:奢侈房产定义为各城市住房市场价值前5%的住宅。
尽管近期政治局势动荡,首尔房价仍大幅飙升。迪拜的豪华住宅正变得愈发奢华,价值1亿美元的豪宅旨在吸引全球超级富豪。尽管借贷成本上升,日元贬值仍吸引了外国买家涌入东京市场。
莱坊高端住宅指数创下自2024年第一季度(年增长率4.1%)以来的最佳表现。部分增速放缓可归因于持续高通胀和利率抑制了需求。尽管如此,上季度调查的44个城市中仍有34个实现了同比正增长。