纽约、伦敦豪宅价格下跌 亚洲房地产飙升——彭博社

韩国首尔。

摄影师：赵成俊/彭博社亚洲多座城市的豪宅价格持续上涨，与纽约等成熟市场的下跌趋势形成鲜明对比。

房地产咨询公司莱坊数据显示，2024年第四季度纽约顶级住宅（定义为市场前5%的高端房产）价格同比下跌0.3%，伦敦下跌1%。虽然有迹象表明纽约豪宅市场可能复苏，但伦敦市场在经历了2020年以来最糟糕的一年后仍举步维艰。香港、法兰克福和墨尔本也出现下跌。

而首尔、迪拜和东京的豪宅价格分别飙升18%、17%和13%。

借贷成本上升和政治不稳定阻碍了全球部分高端房地产市场发展。但在经济强劲增长和富裕投资者需求的推动下，高端房地产价格总体出现转机，报告分析的44个城市平均年涨幅达3.2%。

全球高端住宅价格上涨

亚洲多座城市高端房地产价格强劲增长

来源：莱坊国际

注：奢侈房产定义为各城市住房市场价值前5%的住宅。

尽管近期政治局势动荡，首尔房价仍大幅飙升。迪拜的豪华住宅正变得愈发奢华，价值1亿美元的豪宅旨在吸引全球超级富豪。尽管借贷成本上升，日元贬值仍吸引了外国买家涌入东京市场。

莱坊高端住宅指数创下自2024年第一季度（年增长率4.1%）以来的最佳表现。部分增速放缓可归因于持续高通胀和利率抑制了需求。尽管如此，上季度调查的44个城市中仍有34个实现了同比正增长。