多伦多新上市房屋数量因降息预期激增26%——彭博社
Ari Altstedter
安大略省多伦多的胜利屋。
摄影师：Galit Rodan/Bloomberg上个月，多伦多挂牌出售的房屋数量激增，卖家押注利率下降将把买家带回市场。
根据多伦多地区房地产委员会周三发布的季节性调整数据，加拿大最大城市的新挂牌房源1月份环比增长了26%。数据显示，这一增幅超过了10%的销售增长，并帮助保持基准房价持平于108.9万加元（76.29万美元）。
买家正从较低的借贷成本中受益，因为加拿大央行在1月份将其基准利率下调至3%。经济学家预测今年利率将进一步下降，这应该会在两年高房价和高抵押贷款利率后提振买家需求。
根据一份声明，多伦多房地产委员会预测，今年的销售额将比2024年增长12.4%。
“随着我们迈向2025年春季市场，越来越多的购房者将利用较低的借贷成本，这将导致交易量增加和平均销售价格温和上涨，”多伦多房地产委员会首席市场分析师Jason Mercer表示。
加拿大经济正进入一个不稳定的时期，因为与其最大贸易伙伴美国的贸易战前景迫在眉睫。许多经济学家预测，关税战将确保经济衰退。
周一，美国总统唐纳德·特朗普表示将推迟此前宣布的对大多数加拿大商品加征25%关税的计划，尽管这一暂缓措施仅持续约一个月。特朗普暗示，除了加拿大已承诺加强的边境安全措施外，他仍在寻求对两国贸易关系进行更广泛的改变。
“抵押贷款利率下降的积极影响可能会被贸易中断对经济和消费者信心的负面影响所抵消，至少是暂时的，”默瑟表示。