挪威房价创2022年以来最大涨幅 降息预期升温——彭博社

挪威斯塔万格的住宅。摄影师：Naina Helén Jåma/彭博社挪威调整后的房价以三年来最快速度增长，抵押贷款规定的放宽以及央行预计开始降息刺激了需求。

根据挪威房地产协会周三发布的数据，1月经季节性调整的房价环比上涨1.4%，为2022年同月以来最大涨幅。挪威央行此前预计涨幅为0.5%。

挪威房价明显超出预期

来源：Eiendom Norge、FINN和Eiendomsverdi

房价上涨的原因是挪威当局将住房贷款首付比例从15%降至10%，以帮助首次购房者更容易进入市场。此外，挪威央行预计将于下月实施疫情后拖延已久的首次降息。

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挪威房地产协会预测，挪威——这个发达世界中家庭负债最重的国家——房价涨幅将从去年的6.4%加速至今年的10%。这与央行对今年房价增长6.3%的预估形成对比。该国金融监管机构已警告，未来四年房价可能飙升57%，银行将面临更高风险。

北欧联合银行(Nordea Bank Abp)挪威分行个人银行业务总监Odd Hultmann在声明中表示，该行上月收到的贷款预批申请量创下纪录，同比增长43%。

“大量申请来自首次购房者，我们在有关降低首付比例的新贷款规定实施后明显观察到这一趋势，“他说道，并同时指出购买度假屋用于出租的需求也有所增加。