澳大利亚房价进一步下跌，悉尼和墨尔本领跌 - 彭博社

澳大利亚悉尼的房屋。

摄影师：布伦特·刘因/彭博社澳大利亚的房价在一月份进一步下滑，因为墨尔本-堪培拉-悉尼三角区的买家发现自己越来越被这些市场的价格排除在外，正值降息前景增强之际。

主要城市的房屋价值指数在连续第二个月下降中下滑了0.2%，房地产咨询公司CoreLogic Inc.周一表示。墨尔本领跌，下降了0.6%，其次是堪培拉下降0.5%，悉尼下降0.4%。

布里斯班、珀斯和阿德莱德虽然仍在增长，但CoreLogic表示，势头已经出现“明显而稳定”的减弱。

预计前景会有所改善，因为市场普遍预计储备银行将在2月17日至18日的会议上开始降息周期。根据CoreLogic的研究总监蒂姆·劳利斯的说法，这与消费者信心的改善相结合，可能会在未来几个月支持房价。

澳大利亚房价动能放缓

百分比变化

来源：CoreLogic Inc.

劳利斯警告说，尽管可能会出现渐进的降息周期，但可负担性限制、移民放缓和经济条件疲软表明“未来一年出现显著增长周期的可能性仍然较低。”

## 彭博社澳大利亚

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高利率、供应短缺和疫情后人口激增引发了澳大利亚部分地区的住房危机。这个问题在悉尼尤为严重，平均住房价格是收入的13倍。

再加上利率达到13年来的最高点4.35%，买家根本无法筹集到购买房产所需的资金。

因此，租金飙升，尽管CoreLogic表示，该市场在年末也出现了放缓，主要城市家庭规模的增加和移民的降温是原因。

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在澳大利亚，找到住房比以往任何时候都更难，租赁物业的可入住率不足1%。这使得租金飙升至令人震惊的水平，加剧了生活成本的压力。大悉尼地区的人口增长也加剧了住房供应的短缺。以下是住房市场的“恶性循环”如何将该国拖入更深的危机。彭博社的森栗报道。