2025年美国短期租赁投资的热门目的地 - 彭博社
Ed Stapley
阿拉斯加费尔班克斯附近的白山国家休闲区的北极光。
来源：Getty Images如果你在思考如何让你的储蓄和奖金在今年为你工作，一个你可能考虑的领域是短期房产租赁市场。
数据和分析公司AirDNA LLC跟踪1000万处Airbnb和Vrbo度假租赁的表现，本周发布了其第十届年度美国短期租赁投资最佳地点名单。
AirDNA使用三个主要指标来定义投资机会的存在：需求增长（反映租赁被预订的频率）；投资潜力（毛收益，通过将年收入除以挂牌价格计算得出）；以及收入增长（物业年复一年的盈利轨迹）。
伊利诺伊州皮奥里亚的联排别墅来源：Getty Images今年美国的前10个目的地可能会让你感到惊讶——它们大多是分布在多个州的小型到中型城市。AirDNA首席经济学家杰米·莱恩表示，这是一种更广泛趋势的一部分。“在过去三年中，有一种随机的美国城镇表现良好的观念，而驱动因素是美国的房屋价值，”他说。自疫情高峰以来，房价普遍上涨，根据莱恩的说法，这一增长的集中体现在主要城市以及沿海或山区的度假市场，这意味着它们的收益下降。因此，与小型和中型城市的房产相比，房屋作为投资的价值也随之下降，”他说。
彭博社追求阿里尔投资公司启动新基金以投资女性体育玛丽安·费思福尔，歌手和流行偶像，享年78岁迪奥男装设计师金·琼斯离开挣扎中的LVMH品牌吉达的伊斯兰艺术双年展展示了一个新的沙特阿拉伯在AirDNA的榜单上排名第一的是伊利诺伊州的皮奥里亚。根据莱恩的说法，这座城市之所以能够夺得榜首，主要是因为它是大型医疗系统的中心。“医院是一个巨大的需求中心，”莱恩说。“无论是前来接受治疗的患者，还是当地的工作人员，或者是寻找住处的实习生，医院都带来了强劲的增长。”
路易斯安那州的什里夫波特。来源：盖蒂图片社乔治亚州的哥伦布也进入了前十名。莱恩表示，除了医疗系统外，那里的军事基地——摩尔堡也是该市投资吸引力的重要原因。定期的军事训练意味着大量军人进出城市，通常会寻找短期租赁，常常带着家人。此外，莱恩表示，哥伦布的旅游业也开始起飞，自从近年来该地区的河流拆除了水坝后，激流泛舟变得特别受欢迎。
肯塔基州的法兰克福也在榜单上，得益于其对游客的吸引力。莱恩表示，这座城市位于肯塔基波本酒之路的中心，已成为人们在访问当地酿酒镇时的热门住宿区域。
根据AirDNA，2025年在美国寻找最佳短期租赁投资机会的地方如下：
- 皮奥里亚，伊利诺伊州
- 费尔班克斯，阿拉斯加州
- 阿克伦，俄亥俄州
- 哥伦布，乔治亚州
- 克雷森特城，加利福尼亚州
- 什里夫波特，路易斯安那州
- 佩吉，亚利桑那州
- 洛克福德，伊利诺伊州
- 代顿，俄亥俄州
- 法兰克福，肯塔基州