购房者障碍 - 彭博社

Louise Moon

2025-01-31

2024年12月30日，英国沃金的新建房屋。

摄影师：杰森·阿尔登/彭博社 早上好，我是路易丝·穆恩，来自彭博社英国的突发新闻团队，带您了解今天的主要商业故事。

当看到今天早上的最新房价数据时，脑海中浮现出“永远不要以封面来判断一本书”这句话。

从表面上看，这对购房者来说是个好消息。房价以最慢的速度上涨，自十月以来的最低水平，且低于经济学家的预期——根据全国性，一月份仅上涨了0.1%。

但最终，这表明可负担性受到挤压（更大的不确定性、复苏的通货膨胀、裁员的恐惧），市场可能最终屈服于高借贷成本。

随着2025年的开始，房价趋于软化

来源：全国建筑协会

目前需求仍然强劲，但这得益于购房者享受低于工党预算之前的抵押贷款利率，以及在四月印花税上调之前完成交易的竞争。

有警告称需求可能会减弱。正如奈特·弗兰克的汤姆·比尔所说：“需求仍然感觉人为强劲。”

因此，房价的走势——以及市场的健康——取决于利率削减的结果以及对抵押贷款的连锁反应。充满不确定性，面临许多障碍。

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我们正在关注的内容

史密斯集团 在美国激进投资者 引擎资本 的压力下正在进行变革。该公司计划通过分拆或出售其检测部门——例如机场行李安检设备——并剥离一个供应电子元件的部门。史密斯的股价上涨了 17%。

房地产投资信托 特里塔克斯大箱 对未来一年充满信心，部分原因是其新的“增长驱动因素”——包括最近收购的一块土地，用于在希思罗附近建设一个大型数据中心。分析师表示，这可能会非常有利可图。

预算后信心下降“限制”了商业地板公司 詹姆斯·哈尔斯特德 的销售。总体而言，医疗和教育行业的销售强劲，中东和美国的业务也表现良好。

最后，监管机构正在调查是否更多的官方经济统计数据遭遇了准确性问题，类似于导致 2023 年劳动力市场数据发布暂时暂停的那些问题。这是因为越来越少的人回应问卷。ONS 特别关注一项帮助生成 GDP 估算的调查，以及另一项衡量家庭财富的调查。

全球追赶

美国调查DeepSeek是否通过新加坡的第三方购买Nvidia芯片。
苹果利润超出预期，预测令人安心，尽管iPhone和中国销售下滑。
特朗普将于明天释放针对加拿大、墨西哥和中国的第一波关税。

今日市场：健康的住房？

这是来自 彭博社英国市场今日博客**的每日快照分析：

尽管面临更高的利率、持续的通货膨胀和疲弱的消费者信心，英国的住房市场仍在悄然改善。问题是，这种情况能持续多久？正如Nationwide的房价数据今天所显示的，增长速度放缓，月房价几乎没有增加。

本周早些时候，Zoopla的一份报告称，本月达成的房屋销售和买家需求实现了两位数的百分比增长，这是该行业两年来的最佳开局，得益于首次购房者。工资增长超过了房价上涨，抵押贷款批准也有所上升，行业内外的公司——从DIY零售商Wickes到物业服务公司LSL——的交易情况也有所改善。

但消费者信心依然低迷，抵押贷款成本更高，利率可能会缓慢下降，租金上涨迅速。可负担性可能稍有改善，但仍然紧张。而首次购房者的涌入可能纯粹是因为即将于四月实施的印花税门槛变化。

在那之后，以及春季销售季节的结果流出时，我们可以更好地解读英国房地产市场的健康状况。

— 尼克·巴特利特

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接下来是什么

下周我们关注的主要收益包括 帝亚吉欧、 沃达丰、 葛兰素史克、 阿斯利康 和 英美资源。其他值得注意的公司包括 克雷斯特·尼科尔森、 恩泰恩、 SSE、 雷德罗 和 阿什莫尔。

关于经济，本周有 PMI指标，但最重要的是， 英格兰银行利率决定将在周四公布。预计将降至4.5%。

体育报告

嗨，我是杰米。忘掉下午茶、香槟和看台上的小憩吧；英式板球现在全是关于大球、烟花和中场娱乐。至少，这就是英格兰和威尔士板球委员会希望传达给新一代年轻和多元化观众的形象，因为它在追赶大额资金的印度超级联赛。

进入 百球赛。该比赛于2021年推出，作为一种更简单、更短的比赛形式，旨在吸引更多家庭和女性，女性队伍也参与其中，并有流行歌手的表演。仅仅三年，ECB就决定是时候兑现收益了。在来自Raine Group的银行家的帮助下，它开始拍卖其在八支球队中49%的股份。

昨天，我们得到了第一个结果：拥有孟买印地安人队的安巴尼家族，购买了近一半的奥瓦尔无敌队，该队在伦敦南部的萨里球场比赛。其他表现出兴趣的还有包括谷歌的桑达尔·皮查伊在内的硅谷高管。

确保安巴尼家族的参与是说服印度板球管理机构允许本土球员参加《百年赛》的关键第一步，这可能会带来更大的全球电视观众。目前，他们不被允许参加海外比赛。

在错过奥瓦尔后，皮查伊和他的朋友们，包括微软首席执行官萨提亚·纳德拉，今天将有另一个机会获得一支球队。

奥瓦尔无敌队的萨姆·比林在去年的《百年赛》决赛中观看南方勇敢队的詹姆斯·文斯。摄影师：菲利普·布朗/盖蒂图片社欧洲一场现场拍卖正在进行，拍卖的对象是伦敦精神队，该队在“板球之家”——洛德球场进行主场比赛。预计将吸引最高的估值，可能超过1.4亿英镑。这一次，科技巨头们面临来自切尔西共同拥有者托德·博赫利和IPL球队卢克瑙超级巨人的母公司RPSG集团的竞争。

如果他们能够获得更多印度支持者，他们无疑将在与印度板球委员会的对抗中占据更强的优势。

这个过程复杂且漫长。欧洲中央银行选择出售球队的股份，而不是兑现整个比赛的一部分，现在正在进行这些现场拍卖。毕竟，这可是板球：你期待什么呢？

— 杰米·尼莫

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酒吧问答

后疫情时代的远程工作仍然活跃，巴克莱是最新一家通过要求大多数员工每周多来办公室一天来收紧规则的公司。本周，一位著名的英国商人对BBC表示：“他们必须把屁股重新放回办公室。” 他是谁？

通勤者穿过伦敦桥。摄影师：霍莉·亚当斯/彭博社[昨天的答案: 曼城的约翰·斯通斯投资了TGL，一个由老虎伍兹和罗里·麦克罗伊创办的室内高尔夫比赛**。**]