曼谷新房开盘在2024年下降19%，房价飙升 - 彭博社

根据一位行业顾问的说法，泰国首都的新住房项目在去年下降了19%，因为价格飙升，开发商更专注于建造昂贵的物业。

曼谷约占泰国住房市场的50%，根据房地产事务局周五的声明，新项目从一年前的462个降至2024年的375个。新推出的项目价值4138亿泰铢（123亿美元），该声明中提到。

房地产的平均价格多年来稳步上升，去年每单位价格从2019年的394万泰铢跃升至673万泰铢，房地产事务局局长索蓬·蓬乔克猜在声明中表示。尽管如此，他表示，开发商在2024年几乎售出了96%的新推出单位。

“便宜的产品比昂贵的产品更难销售，”索蓬说。

泰国的房地产市场受到东南亚最高家庭债务水平的严重影响，银行在不良贷款增加的情况下变得更加谨慎。政府试图通过降低房地产登记和转让费用来振兴房地产行业。

大型泰国开发商已将重点转向在曼谷和度假岛普吉岛建设超豪华公寓和别墅，以满足富裕当地人以及来自俄罗斯和中国买家的需求。

尽管如此，今年的新项目推出可能会增长5%，因为市场供应持续下降。“市场过剩可能没有许多方面担心的那么严重，”索朋说。