“富有股权”住房的份额自疫情前几乎翻倍 - 彭博社

根据房地产数据分析公司Attom的报告，第四季度几乎一半的美国抵押住房被认为是“资产丰富”，几乎是疫情前比例的两倍。

房价的上涨速度不如复苏期间那么快，但数百万房主的住房财富处于历史高位。资产丰富的住宅物业的比例，即房屋贷款余额为其估计价值的一半或更少，上季度为47.7%，而2019年底为26.7%。

这代表着大约1590万套更多的资产丰富物业。而且这些数据甚至没有考虑到在此期间变得 无抵押贷款 的数百万业主。

Attom首席执行官Rob Barber在一份声明中表示：“几乎一半的美国住宅抵押贷款支付者至少偿还了他们贷款的一半，这使得许多人拥有六位数的财富。”

美国的财产财富繁荣

数百万房主的资产处于历史高位

来源：ATTOM

与去年相比，佛罗里达州、犹他州和亚利桑那州的资产丰富比例出现了最大的同比下降。这三个州在某些地区的房价从疫情时期的高点下跌，同时也吸引了大量新移民和购房者，因此承担新的抵押贷款。尽管如此，这三个州的比例仍然超过50%。

随着全国范围内房屋净值的激增，严重负资产的抵押住房比例下降。这些是贷款价值至少比房屋估计价值高出25%的住宅物业。上季度只有2.5%的物业符合该标准，低于五年前的6.4%。

换句话说，上个季度每39个家庭中就有一个严重负资产，而在2019年底则是每15个家庭中有一个。