高盛风险投资从黑石集团购买价值3亿美元的仓库 - 彭博社

高盛集团公司的另类投资部门正在通过从黑石集团购买近3亿美元的物流建筑组合，进一步深入仓储领域。

该银行与总部位于达拉斯的房地产公司达尔芬工业合作，收购了位于拉斯维加斯、达拉斯、辛辛那提和宾夕法尼亚部分地区的21栋建筑。这些物业总面积约为210万平方英尺（195,100平方米），并且92%已租给68个租户，包括亚马逊和红牛，根据周三的声明。

靠近人口中心的仓库变得越来越重要，因为美国消费者在线购买的商品越来越多，并期望及时送达。同时，建设这些“最后一公里”设施变得更加棘手，因为当地居民通常抱怨卡车交通和污染。

根据达尔芬工业首席执行官肖恩·达尔芬的说法，周三宣布的交易中的建筑以2.93亿美元的价格购买。该公司与高盛的合资企业现在拥有94栋物流建筑，总面积约为1900万平方英尺。

“随着时间的推移，这些资产的价值将大幅上升，因为它们在我们的基础设施中是多么必要，”达尔芬说。“最后一公里工业建筑是一种有限资源，因为社区根本不想要它们。”

尽管商业地产行业受到高利率的冲击，但物流设施仍然保持韧性，根据Cushman & Wakefield的一份最新报告。尽管整体空置率在第四季度有所上升，但许多市场在过去五年中经历了强劲的租金增长，这家房地产服务公司表示。

现在出售对黑石来说效果很好。

“在这些物业上执行我们的商业计划后，我们很高兴达成这一协议，并为我们的投资者带来出色的结果，”黑石的一位发言人在一份电子邮件声明中表示。

Dalfen Industrial在美国和加拿大拥有超过5000万平方英尺的物业，价值约50亿美元。该公司在1月早些时候表示，它收购了位于奥兰多和坦帕的一对仓库。