摩根大通正在洽谈租赁瑞士信贷前总部的金丝雀码头办公楼 - 彭博社

瑞士信贷在金丝雀码头的前英国总部。摄影师：杰森·阿尔登/彭博社摩根大通公司正在谈判租赁曾经容纳瑞士信贷英国总部的金丝雀码头办公室的空间。

这家华尔街巨头正在寻求在1 Cabot Square租赁约150,000平方英尺（13,935平方米）的空间，知情人士表示。瑞士联合银行集团自从收购瑞士信贷并承担租约责任以来，一直在寻求转租该空间，这些人表示，要求匿名，因为谈判是私密的。

目前尚未达成协议，也不确定是否会达成，知情人士补充道。成功的交易将为摩根大通提供溢出空间，因为它的主要金丝雀码头办公室已不再能满足需求。摩根大通和瑞士联合银行的代表拒绝对此发表评论。

许多银行在新冠疫情后一直在推动员工重返办公室，但他们的努力在多年缩减办公空间后给空间带来了压力。摩根大通率先行动，本月早些时候告诉其30万名员工，预计他们将在3月开始每周五天返回办公室。

阅读更多：摩根大通告诉员工每周五天返回办公室

Cabot Square空间的谈判早于该RTO指令，但将有助于缓解在员工过渡到全职在办公室工作时对银行英国业务施加的额外压力，知情人士表示。摩根大通最初计划租赁大约540,000平方英尺建筑的三分之一以下，但如果需要，可能会进一步扩展，知情人士补充道。

卡博特广场一号是金丝雀码头最早开发的办公室之一，现由卡塔尔主权财富基金拥有。在瑞银的救助之前，瑞士信贷曾大量投资于该建筑的升级和现代化。

这笔交易将有助于减少所谓的灰色空间——空置但已租赁的办公室——并为该地区的主要业主卡塔尔和布鲁克菲尔德资产管理公司提供支持。灰色空间通常是新建筑的业主和开发商的一个头痛问题，因为渴望减少不再需要的空间的租户往往会同意折扣租金，从而削弱其他房东的租金水平。