伦敦租金上涨速度为2021年以来最慢，Rightmove表示 - 彭博社

伦敦的租金通胀降至三年来的最低水平，为英国首都的租户带来了一些缓解，Rightmove表示。

第四季度，平均广告租金仅上涨0.1%，达到每月£2,695（$3,362），该房地产网站周二表示。这比一年前上涨了2.4%，是自2021年以来最慢的增长速度。

报告显示，伦敦以外的地区租金自2019年以来首次下降。尽管租金仍远高于2023年的水平，但0.2%的下降标志着一个“关键里程碑”，表明近年来的高通胀现象即将结束。

“我们看到过去一年租赁市场的降温，这个市场曾经异常火热，租户们经历了激烈的竞争和持续的租金通胀，”Bidwells的合伙人兼住宅租赁负责人亚历克斯·布洛克汉姆（Alex Bloxham）表示。“房东们仍在继续投资他们的出租物业，而越来越多的租户选择留在原地，这可能是由于持续的宏观经济不确定性和搬迁所涉及的前期成本。”

英国租金价格自2019年以来首次下降

全国平均租金的季度变化

来源：Rightmove

该报告为租户提供了一线希望，租户们因许多房东因高额抵押贷款成本和工党提议禁止无故驱逐和收紧绿色要求而选择出售房产，导致租赁房源短缺。

Rightmove表示，伦敦的租金几乎比疫情前高出三分之一，相当于每月£630（$788）。官方数据考虑到租赁总库存显示，去年价格上涨了9%。高昂的住房成本占用了本可以用于其他地方的资金，威胁到工党促进增长的计划。

然而，Rightmove的房地产专家Colleen Babcock表示，供需之间的平衡在最近几个月有所改善。

大型房东投资于出租物业，正在帮助填补供应缺口，导致英国可租赁物业数量同比增长13%，根据Rightmove的数据显示。随着一些租户成为购房者，受到较低利率和实际工资上升的吸引，租赁物业也在逐渐释放。

在日益增长的不确定性中，寻找搬家的租户也在减少。英国家庭对潜在的 裁员 愈发担忧，因为工党在预算中提高了就业成本，同时他们还面临着来自能源账单上涨和食品通货膨胀回归的生活成本压力。

尽管如此，市场仍然比疫情前活跃得多。每个租赁物业大约有10个租户申请，几乎是疫情前的两倍。

“这种不匹配将继续成为市场的一个显著特征，但我们看到的稳定改善将对租金施加下行压力，并对租户来说是个好消息，”Bloxham说。