布鲁克菲尔德寻求在完成16亿美元交易后进一步收购日本房地产 - 彭博社

布鲁克菲尔德资产管理有限公司表示，它计划在日本增加房地产投资，此前以16亿美元的交易价格收购了东京一家地标酒店的股份和一大块用于物流开发的土地。

这家加拿大投资公司在日本首都的一个综合体Gajoen中获得了股份，该综合体由中国投资公司和拉萨尔投资管理公司拥有。它还在日本制造业中心名古屋附近收购了100万平方英尺的土地，以开发一个大型仓库。这两笔交易在2024年底完成。

这些投资凸显了近年来外国投资者在日本房地产市场活动增加的趋势，这一趋势受到日元疲软和低廉融资的推动。经过三十年的通货膨胀回归以及旅游热潮的影响，某些资产如酒店和公寓变得更加吸引人。

Gajoen摄影师：Akio Kon/Bloomberg“你将看到我们在日本做更多的事情，”布鲁克菲尔德东亚房地产负责人安德鲁·布里奇在一次采访中表示。“我们的项目管道在2025年之前相当不错。”

布里奇表示，布鲁克菲尔德今年在该国的交易支出可能会超过2024年投资的16亿美元。该公司将专注于物流、综合体和酒店资产。

Burych补充说，他还看到了与市值低于净资产价值的日本公共房地产投资信托进行交易的机会，以及那些可能有流动性需求的私人REIT。

根据仲量联行的数据，2024年前九个月对日本房地产的投资额同比增长了40%，预计全年将达到5万亿日元（320亿美元）。它预计到2025年，国内外投资者将进一步活跃。

Burych表示，Brookfield在东京办公室有四名房地产投资专业人士，以及在中国和新加坡等其他地点从事日本交易的人。

根据这家资产管理规模达1万亿美元的公司，Gajoen的收购是在Brookfield的资产负债表上完成的，而名古屋地区土地的收购则是通过Brookfield的全球机会主义策略进行的。

Brookfield将接管Gajoen的资产管理，并计划投资于酒店和办公室的公共空间翻新。它拒绝透露其持股比例和该物业的共同所有者。

CIC拒绝发表评论。LaSalle没有回应评论请求。

CIC和LaSalle 于2015年购买 Gajoen综合体，来自森信托。它包含一个60套房间的 豪华酒店，配有宴会厅和餐厅，以及两座办公大楼——19层的Arco Tower和16层的Arco Tower Annex。该酒店以其日本花园和作为热门婚礼场所而闻名。它包含一条历史悠久的100步楼梯和几个被东京都政府标记为文化财产的艺术房间。亚马逊日本是办公大楼的主要租户。

布鲁克菲尔德还将花费约3亿美元在其购买的名古屋地区土地上开发一个240万平方英尺的仓库，该仓库位于日本两个主要大都市东京和大阪之间的一条高速公路附近。