州街将离开金丝雀码头，迁往伦敦新总部 - 彭博社

包括州街公司在内的办公室，位于伦敦的金丝雀码头。

摄影师：杰森·阿尔登/彭博社州街公司正在洽谈在伦敦金融区租赁新的英国总部，这笔交易将使其远离在金丝雀码头的长期基地。

这家美国资产管理巨头正在谈判租赁100号新桥街，这是一栋由赫利卡公司和奥利安资本管理公司重新开发的办公室，知情人士表示。

他们正在洽谈租赁整栋大楼，完工后将占地约190,000平方英尺（17,652平方米），这些人士表示，因谈判是私密的，他们要求不被透露身份。

“我们在金丝雀码头的当前租约将持续到2028年，”州街公司的发言人在一封电子邮件中写道。“与我们整个房地产投资组合一样，我们将继续全球评估我们的需求。”

赫利卡和奥利安的代表拒绝置评。

这笔交易将使州街公司加入近年来选择离开金丝雀码头的长期租户名单，包括汇丰控股有限公司、穆迪公司和克利福德·陈律师事务所。所有这些公司都已在更中心位置的伦敦金融区签署了租约。

不过，流动并非单向的。伦敦大学管理学院本月早些时候同意延长并扩大其在金丝雀码头的现有租约，金融科技公司Revolut有限公司已签署在该地区的新总部，主要租户摩根士丹利和巴克莱银行都已延长了他们的租约。

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州街现有的位于丘吉尔广场20号的房产于2021年末疫情期间以大约2.5亿英镑（3.08亿美元）的交易价格被 布鲁克菲尔德资产管理公司 收购。该公司早在2020年初就曾与 M&G Plc 管理的基金进行谈判，试图以3亿英镑的价格购买该建筑，但由于疫情带来的不确定性，这些谈判最初破裂，伦敦房地产市场的未来变得扑朔迷离。

布鲁克菲尔德还与卡塔尔主权财富基金共同拥有 金丝雀码头集团，该公司开发并仍然拥有东伦敦金融区的大部分。它开始了一项长期项目，旨在摆脱自全球金融危机以来不断缩减在伦敦足迹的银行租户。相反，它专注于增加公寓、娱乐、零售和餐饮选项，吸引更多游客到该地区，并在办公时间之外保持繁忙。

但原有办公楼的庞大规模使得现代化空置建筑对其他资本较少的房东来说成为一项挑战，因为翻新成本高昂且办公需求前景不确定。位于州街现有伦敦总部旁边的丘吉尔广场5号的业主失去了对该建筑的控制，指定的管理人员至今尚未找到买家，已经快两年了。